7105 12e Avenue, Montréal (Villeray, QC H2A2Y1    $2,490,000

immeuble de 10 logements (1 × 6½, 5 × 4½, 4 × 3½) générant 145 860 $ de revenus bruts annuels, les locataires assumant l'eau, l'électricité et le chauffage. Bâtiment semi-détaché de 1969, bien entretenu, toiture neuve (2023).

Rare opportunité d'investissement :
immeuble de 10 logements (1 × 6½, 5 × 4½, 4 × 3½) générant
145 860 $ de revenus bruts annuels, les locataires assumant
l'eau, l'électricité et le chauffage.
Bâtiment semi-détaché de 1969, bien entretenu, toiture
neuve (2023).
Emplacement exceptionnel : métro Saint-Michel (ligne bleue)
à 6 minutes à pied, autobus 41 et 67 tout près (liaison
rapide vers le métro Crémazie, ligne orange), accès facile
à l'autoroute 40, école primaire Saint-Mathieu à environ
400 m, commerces et services à proximité -- et le
prolongement de la ligne bleue vers Anjou en cours, un
atout pour la valeur à long terme. Un placement clé en main
dans un quartier à forte demande locative.

Les renovation recentes:
-Toiture :2023
-Le système de chauffage a été remplacé : le chauffage au
mazout a été remplacé par le chauffage électrique:2023
-Remplacer les panneaux de distribution:2023