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70 Rue du Beau Fort, La Prairie, QC J5R5R9    $729,000

Façade

Salon

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Cuisine

Cuisine

MLS: 24268247
4 3 1984

Description

Élégante maison de ville donnant sur le lac La Citière,RDC -cuisine rénovée avec grand îlot et élégants comptoirs, ainsi qu'un Salon lumineux avec foyer et salle à manger. À l'étage, salles de bains rénovées aux 2e et 3e niveaux et spacieuse chambre principale, mezzanine peut être transformée en une 3ème chambre. Le sous-sol aménagé propose un espace de vie supplémentaire ou une chambre potentielle, avec beaucoup de rangement, une salle de lavage et une salle de bain complète. Profitez de la vie en plein air grâce à un patio à plusieurs niveaux avec un gazebo fermé et une aire de repas, avec accès direct au lac pour faire du pédalo.


Inclusions:
1er étage : Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte de
four, micro-ondes, lave-vaisselle et broyeur à déchets
(garburateur), Four: la fonction d'auto-nettoyage du four
ne doit être utilisée que pendant une demi-heure et ne doit
pas être utilisée pour des périodes plus longues.
Miroir mural et porte-vêtements dans l'entrée, miroir à
cadre noir en face de l'îlot de cuisine. Accessoires de
foyer, système d'aspirateur central.

2e étage : Commode à l'intérieur du garde-robe de la
chambre. Armoire murale avec miroir dans la salle de bain
du 2e étage.

3e étage : Armoire à linge avec miroir dans la salle de
bain du 3e étage. Climatiseur portatif.

Sous-sol : Salle de lavage -- laveuse et sécheuse, armoire
blanche. Salle de bain - armoire à serviettes assortie.

Extérieur (cour arrière) : Pédalo, boîte de rangement en
plastique sur le côté de la terrasse, barbecue.
1re terrasse : Gazebo -- canapés et table centrale dans le
gazebo, petite table en métal avec deux chaises.
2e terrasse : Table avec chaises et deux chaises longues en
plastique.
3e terrasse : Banc.

Veuillez noter : Certaines photos ont été virtuellement
mises en scène et/ou modifiées à des fins d'illustration
seulement. Elles sont fournies afin d'aider à visualiser le
potentiel de la propriété.

Inclusions: Inclusions : Voir l'addendum


Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur - chauffe-eau loué.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.03x7.62 M
La Taille Du Lot 253.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3527 / année
Taxes scolaires (2025) $ 370 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 24.7 x 12 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.10 x 6.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.6 x 9.6 P Sous-sol Céramique
Cuisine 7.7 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.6 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 8.9 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.7 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 11.11 P 3ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.6 x 7.11 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 14.8 x 9.8 P 3ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.10 x 6.4 P 3ième étage Parqueterie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la ville