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70 Rue Roussin
Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C1V5
$1,490,000
MLS#
10607792
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
4137 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1974
Chambres à coucher:
6
Taille du lot:
15973.6 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 14 septembre, 2025 | 16:30 - 18:30

Description

Maison de rêve sur un terrain de 16 000 pi², entièrement rénovée en 2025, nichée au coeur d'une forêt préservée sans voisins sur trois côtés. Elle comprend 6 chambres (dont un sous-sol indépendant rénové), un terrain de jeux polyvalent, une piscine quatre saisons avec spa et un système d'alimentation d'urgence offrant plusieurs semaines d'autonomie. À quelques pas de la plage et à quelques minutes du club de golf, elle allie luxe moderne et tranquillité dans un cadre naturel unique. Profitez de la proximité de l'eau en toute sérénité, aucune partie du bâtiment n'étant en zone inondable.

Inclusions

2 ensembles d'électroménagers réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, adoucisseur d'eau système UV, équipement de piscine (pompe, chauffe-eau, filtre), 2 chauffe-eau, climatiseur & thermopompe, réservoir d'eau avec surpresseur & vase d'expansion, 4 pompes de puisard, génératrice au propane de 22 kW (commutateur automatique), jacuzzis intérieur & extérieur, ainsi qu'une pompe de circulation de piscine pour faire fondre la neige et chauffer l'espace environnant.

Evaluation municipale du terrain

$207,800

Evaluation municipale du batiment

$607,000

More information

Au coeur d'une forêt préservée et de la nature, là où la tranquillité absolue rencontre l'élégance luxueuse... Cette maison d'exception, érigée sur un terrain de 16 000 pi², vous offre un sanctuaire unique de paix et de beauté.

Caractéristiques uniques :

6 chambres (4 à l'étage + 2 dans un sous-sol entièrement indépendant)

Aucun voisin sur trois côtés, et un seul voisin éloigné

Entourée de forêt dense et de verdure naturelle

Terrain de jeux polyvalent exclusif (basketball, tennis et plus) -- sans égal dans la région

Système d'alimentation d'urgence capable de fournir de l'énergie pendant plusieurs semaines

À seulement 2 minutes de marche de la plage avec installations récréatives -- accessible directement depuis la porte d'entrée par un parc et un sentier boisé, ou en voiture jusqu'au stationnement de la plage pour la baignade et le canotage

Piscine quatre saisons + spa

Sous-sol indépendant de 2 chambres, entièrement rénové

À quelques minutes du club de golf

Rénovation complète au design moderne et artistique

Ici, vous pouvez savourer la sérénité et vous évader du tumulte de la ville, tout en profitant de chaque luxe et de toutes les commodités d'un style de vie raffiné et artistique.

Profitez de l'avantage d'être près de l'eau tout en ayant une tranquillité d'esprit totale -- aucune partie du bâtiment ne se situe dans la zone inondable. Seule une petite portion du terrain, éloignée de la maison, est concernée.

Visite Virtuelle
Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 15.5 x 18.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 18.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10 x 14 P 2ième étage Céramique
Autre 2.9 x 9.6 P 2ième étage Bois
Autre 8.2 x 3.1 P 2ième étage Bois
Autre 9.4 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.3 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.4 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.11 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.7 x 9 P Sous-sol Céramique
Autre 11.9 x 14.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.5 x 9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 15.2 x 20.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 15.2 x 12.1 P Sous-sol Bois
Salle familiale 15.3 x 28.8 P Sous-sol Bois
Cuisine 15.3 x 9.9 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32.2x55.2 P
La Taille Du Lot 15973.6 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3418 / année
Taxes scolaires (2025) $ 581 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Pierre
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au gaz
Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

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