6991 Av. Alfred De Vigny, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4K2M4    $1,149,000

Imaginez les possibilités avec ce charmant triplex, parfaitement conçu pour les propriétaires comme pour les investisseurs. Que vous cherchiez un lieu confortable à appeler chez vous, avec un potentiel de revenus locatifs, ou un investissement judicieux dans un emplacement privilégié, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. Les espaces de vie spacieux et bien pensés sont baignés de lumière naturelle et conçus pour une vie facile et détendue. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien immobilier exceptionnel. Planifiez dès aujourd'hui votre visite privée !

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parfaitement conçu pour les propriétaires comme pour les
investisseurs. Que vous cherchiez un lieu confortable à
appeler chez vous, avec un potentiel de revenus locatifs,
ou un investissement judicieux dans un emplacement
privilégié, cette propriété offre le meilleur des deux
mondes. Les espaces de vie spacieux et bien pensés sont
baignés de lumière naturelle et conçus pour une vie facile
et détendue.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien
immobilier exceptionnel. Planifiez dès aujourd'hui votre
visite privée !

5 1/2 - 6993
Toutes les fenêtres sauf deux ont été remplacées entre
2020-2023, Porte-patio remplacée en 2023, Panneau
électrique en 2020,
Nouvelle climatisation fenêtre en 2020
À partir du 1er juillet, le loyer pour l'unité 6993 sera de
1050 $ par mois.

5 1/2 6991 (Sous-sol + garage)
Projecteurs salon + cuisine 2020, Panneau électrique 2020,
valve de secours pour sous-sol 2023, pompe à chaleur murale
2021, fil électrique pour voiture électrique 2023,
nouvelles fenêtres et porte-patio 2021,
nouvelle baignoire magique en 2015, nouvelle porte de
garage 2015, nouveau ouvre-porte de garage 2023, Nouveaux
planchers flottants dans le salon, les chambres et le
sous-sol 2015

6991A
Rénovations complètes de plus de 60 000 $ en 2023
Rehaussement du plancher en ciment, nouveau sous-plancher
comprenant nouveau contreplaqué, nouveau carrelage en
vinyle, nouveaux montants en bois sur les murs, isolation
en mousse, nouvelle cuisine, salle de bain, fenêtres,
portes, plomberie, électricité.
pré-câblé pour A/C

Bâtiment
toit 2020
rejointoiement de brique à l'avant de la maison et cheminée
2022
nouvelle crépi (finition en ciment) sur les murs à l'avant
de la maison 2022
balcon à l'avant comprenant les marches d'entrée et les
rampes 2014
nouveau balcon en fibre de verre dans l'unité supérieure.
2015
balcon/patio en ciment dans la cour arrière, installation
de 3 nouvelles portes d'entrée. 2014-2015

Transport :

4 min à pied du bus 170 qui s'arrête à la station de métro
Côte-Vertu.
9 min à pied des bus 68, 382 et 468.

Parcs :

Parc Beauséjour
Parc Noël-Nord et piscine publique
Parc Marlborough
Parc Messy
Écoles élémentaires :

École Beauséjour (publique)
École Pasteur (privée)

Parcs naturels :

5 minutes en voiture du Bois-de-Saraguay (sentiers
d'hiver/été)
10 minutes en voiture du Bois-de-Liesse (ski de fond)