6983 Av. Querbes, Montréal (Villeray, QC H3N2B3    $889,000

Duplex entièrement rénové au coeur de Parc-Extension, à quelques pas de l'avenue du Parc, Mile End et Plateau-Mont-Royal. Rez-de-chaussée + sous-sol vacant et clé en main, avec nouvelle électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, fenêtres et chauffage électrique dans tout le duplex. L'unité à l'étage est louée, offrant un revenu immédiat. Caractéristiques rares : entrée pour voiture, garage et cour arrière privée. Proche métro, bus, Université de Montréal, parcs, écoles, commerces, cafés et restaurants--idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Ce duplex est idéalement situé dans le quartier prisé de
Parc-Extension à Montréal, offrant une opportunité unique
pour les propriétaires occupants comme pour les
investisseurs. Il se trouve à quelques pas de l'avenue du
Parc, au carrefour du Mile End et du
Plateau-Mont-Royal--considéré comme l'un des meilleurs
secteurs de Parc-Extension. Le quartier est dynamique et
pratique, avec deux stations de métro et plusieurs lignes
de bus à proximité, ainsi qu'une proximité avec
l'Université de Montréal, les parcs, les écoles, les
garderies et une grande variété d'épiceries, cafés,
restaurants et bars locaux chaleureux.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol forment une seule unité
actuellement vacante et disponible pour occupation
immédiate. Cette unité a été entièrement rénovée avec des
finitions modernes et de haute qualité, offrant une
véritable opportunité clé en main. Les principales
améliorations incluent le remplacement complet du câblage
électrique et de la plomberie, une toute nouvelle cuisine
et salle de bain, ainsi que la conversion du système de
chauffage de l'huile au électrique dans tout le duplex.
Toutes les fenêtres de la propriété ont été remplacées,
améliorant l'efficacité énergétique et le confort global.

Parmi les autres atouts, on retrouve une entrée pour
voiture, un garage et une cour arrière privée--des
caractéristiques rares et très recherchées dans ce quartier.

L'unité à l'étage est actuellement louée, offrant un revenu
locatif immédiat et stable.

Une occasion rare à ne pas manquer.