Ce duplex est idéalement situé dans le quartier prisé de Parc-Extension à Montréal, offrant une opportunité unique pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. Il se trouve à quelques pas de l'avenue du Parc, au carrefour du Mile End et du Plateau-Mont-Royal--considéré comme l'un des meilleurs secteurs de Parc-Extension. Le quartier est dynamique et pratique, avec deux stations de métro et plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi qu'une proximité avec l'Université de Montréal, les parcs, les écoles, les garderies et une grande variété d'épiceries, cafés, restaurants et bars locaux chaleureux.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol forment une seule unité actuellement vacante et disponible pour occupation immédiate. Cette unité a été entièrement rénovée avec des finitions modernes et de haute qualité, offrant une véritable opportunité clé en main. Les principales améliorations incluent le remplacement complet du câblage électrique et de la plomberie, une toute nouvelle cuisine et salle de bain, ainsi que la conversion du système de chauffage de l'huile au électrique dans tout le duplex. Toutes les fenêtres de la propriété ont été remplacées, améliorant l'efficacité énergétique et le confort global.

Parmi les autres atouts, on retrouve une entrée pour voiture, un garage et une cour arrière privée--des caractéristiques rares et très recherchées dans ce quartier.

L'unité à l'étage est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et stable.

Une occasion rare à ne pas manquer.