691 Rue Guy, Montréal (Ville-Marie), QC H3J1T6 $578,000
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Salle à manger
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Description
Condo 2 chambres rénové avec garage intérieur, situé près de Concordia, Centre Bell, métro et accès rapide à l'autoroute. Grande terrasse privée avec rangement et espace BBQ. Immeuble tranquille, bien géré avec faibles frais de copropriété et bon fonds de prévoyance. Travaux majeurs payés : toiture (2021), ruelle asphaltée (2020). Loué jusqu'en octobre 2025 -- les locataires sont ouverts à déménager ou à rester selon le choix de l'acheteur. Idéal pour investisseur ou futur occupant.
Unité présentement louée jusqu'au 31 octobre 2025.
Les locataires sont ouverts à quitter à la fin de leur bail
si l'acheteur souhaite occuper le logement. Il faudra
simplement les aviser à l'avance, conformément aux délais
légaux.
Loyer actuel : 1900,00$/mois.
Travaux récents payés :
* Toiture de l'immeuble refaite en 2021
* Ruelle arrière asphaltée en 2020
Grande terrasse privée avec espace BBQ et rangement
extérieur.
Une place de stationnement intérieur (partie commune à
usage restreint #1485)
Immeuble bien entretenu, copropriété bien gérée avec
faibles frais mensuels et bon fonds de prévoyance.
Emplacement exceptionnel à quelques minutes de :
* Sainte-Catherine et Notre-Dame et leurs nombreux
restaurants et boutiques
* Canal Lachine
* Centre Bell
* Costco
* Université Concordia
* Marché Atwater
* Métro Georges-Vanier
* Entrée du pont Champlain
* Pistes cyclables et promenade
* Quartier des spectacles
Les locataires sont ouverts à quitter à la fin de leur bail
si l'acheteur souhaite occuper le logement. Il faudra
simplement les aviser à l'avance, conformément aux délais
légaux.
Loyer actuel : 1900,00$/mois.
Travaux récents payés :
* Toiture de l'immeuble refaite en 2021
* Ruelle arrière asphaltée en 2020
Grande terrasse privée avec espace BBQ et rangement
extérieur.
Une place de stationnement intérieur (partie commune à
usage restreint #1485)
Immeuble bien entretenu, copropriété bien gérée avec
faibles frais mensuels et bon fonds de prévoyance.
Emplacement exceptionnel à quelques minutes de :
* Sainte-Catherine et Notre-Dame et leurs nombreux
restaurants et boutiques
* Canal Lachine
* Centre Bell
* Costco
* Université Concordia
* Marché Atwater
* Métro Georges-Vanier
* Entrée du pont Champlain
* Pistes cyclables et promenade
* Quartier des spectacles
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, sécheuse, air climatisé
Exclusions : Rideaux et effets personnels
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3672 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2559 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 326 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 3.78 x 3.94 M | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 2.44 x 3.94 M | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 2.67 x 2.64 M | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4.6 x 4.24 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 3.91 x 3.51 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 2.87 x 1.96 M | 2ième étage | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |