691 Av. Victoria, Westmount, QC H3Y2S2 $3,120,000
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Spacieux, lumineux et écoénergétique, ce plain-pied est idéalement situé sur la rue Victoria, un secteur recherché de Westmount. Il est entouré d'un jardin luxuriant à l'avant et offre suffisamment d'espace pour au moins quatre stationnements extérieurs. Facilement accessible depuis le centre-ville de Montréal, il est à distance de marche des écoles prestigieuses Marie-de-France, Sainte-Marceline, Villa Marie, Collège Notre-Dame et Marianopolis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de la maison de vos rêves à Westmount.
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Salle de réception spacieuse et accueillante, reliée à
l'espace ouvert salon-salle à manger.
*L'impressionnante fenestration laisse entrer la lumière
naturelle à l'intérieur.
*La cuisine est dotée d'un grand îlot central en granit et
offre un espace de préparation et de rangement généreux. Un
grand coin repas est également aménagé dans le coin.
*La chambre principale, située à l'arrière de la maison,
dispose d'un spacieux walk-in et d'une salle de bain
attenante.
*Deux autres chambres partagent une grande salle de bain
avec baignoire, séparable de l'autre pièce de vie.
SOUS-SOL
*Le sous-sol offre un vaste espace pour la salle familiale,
trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Il
offre un accès direct à la cour extérieure.
DIVERS
*Le spacieux garage intégré et chauffé peut accueillir
trois voitures.
*À deux pas des écoles Marie-de-France, Sainte-Marcelline
et du collège Notre-Dame, la maison offre également un
accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers.
*Climatisation et chauffage centralisés, une nouvelle
thermopompe a été installée récemment.
*Deux prises de recharge (240 V 32 A) ont été installées
dans le garage depuis 2021 pour les voitures électriques.
*Plans d'implantation et d'élévation disponibles sur
demande.
*Le projet d'installation de panneaux solaires a été
approuvé par la ville. Le devis et un plan d'étage sont
disponibles sur demande.
*Un rapport d'inspection préalable à la vente est
disponible sur demande
*Salle de réception spacieuse et accueillante, reliée à
l'espace ouvert salon-salle à manger.
*L'impressionnante fenestration laisse entrer la lumière
naturelle à l'intérieur.
*La cuisine est dotée d'un grand îlot central en granit et
offre un espace de préparation et de rangement généreux. Un
grand coin repas est également aménagé dans le coin.
*La chambre principale, située à l'arrière de la maison,
dispose d'un spacieux walk-in et d'une salle de bain
attenante.
*Deux autres chambres partagent une grande salle de bain
avec baignoire, séparable de l'autre pièce de vie.
SOUS-SOL
*Le sous-sol offre un vaste espace pour la salle familiale,
trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Il
offre un accès direct à la cour extérieure.
DIVERS
*Le spacieux garage intégré et chauffé peut accueillir
trois voitures.
*À deux pas des écoles Marie-de-France, Sainte-Marcelline
et du collège Notre-Dame, la maison offre également un
accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers.
*Climatisation et chauffage centralisés, une nouvelle
thermopompe a été installée récemment.
*Deux prises de recharge (240 V 32 A) ont été installées
dans le garage depuis 2021 pour les voitures électriques.
*Plans d'implantation et d'élévation disponibles sur
demande.
*Le projet d'installation de panneaux solaires a été
approuvé par la ville. Le devis et un plan d'étage sont
disponibles sur demande.
*Un rapport d'inspection préalable à la vente est
disponible sur demande
Inclusions: Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 61x46 P |
| La Taille Du Lot | 7030 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4500 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 17095 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 2234 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11 x 5 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle d'eau | 7 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle à manger | 17.5 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.5 x 19 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 16 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.5 x 20 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.8 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 15 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 17 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle de bains | 10.2 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Solarium | 14.5 x 8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 23 x 18.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 13.4 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 13 x 9 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 11.9 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 5 x 9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 5.2 x 6.9 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel |
| Efficacité énergétique | Certification Novoclimat, Maison verte |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |