691 Av. Victoria, Westmount, QC H3Y2S2    $3,120,000

Spacieux, lumineux et écoénergétique, ce plain-pied est idéalement situé sur la rue Victoria, un secteur recherché de Westmount. Il est entouré d'un jardin luxuriant à l'avant et offre suffisamment d'espace pour au moins quatre stationnements extérieurs. Facilement accessible depuis le centre-ville de Montréal, il est à distance de marche des écoles prestigieuses Marie-de-France, Sainte-Marceline, Villa Marie, Collège Notre-Dame et Marianopolis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de la maison de vos rêves à Westmount.

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Salle de réception spacieuse et accueillante, reliée à
l'espace ouvert salon-salle à manger.
*L'impressionnante fenestration laisse entrer la lumière
naturelle à l'intérieur.
*La cuisine est dotée d'un grand îlot central en granit et
offre un espace de préparation et de rangement généreux. La
hotte a été récemment rempalcée. Un grand coin repas est
également aménagé dans le coin.
*La chambre principale, située à l'arrière de la maison,
dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante.
*Deux autres chambres partagent une grande salle de bain
avec baignoire, séparable de l'autre pièce de vie.

SOUS-SOL
*Le sous-sol offre un vaste espace pour la salle familiale,
trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Il
offre un accès direct à la cour extérieure.

DIVERS
*Le spacieux garage intégré et chauffé peut accueillir
trois voitures.
*À deux pas des écoles Marie-de-France, Sainte-Marcelline
et du collège Notre-Dame, la maison offre également un
accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers.
*Climatisation et chauffage centralisés, une nouvelle
thermopompe a été installée en 2024.
*Deux prises de recharge (240 V 32 A) ont été installées
dans le garage depuis 2021 pour les voitures électriques.
*Plans d'implantation et d'élévation disponibles sur
demande.
*Le projet d'installation de panneaux solaires a été
approuvé par la ville. Le devis et un plan d'étage sont
disponibles sur demande.
*Un rapport d'inspection préalable à la vente est
disponible sur demande