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691 Av. Victoria
Westmount, QC H3Y2S2
$3,120,000
MLS#
25471989
Salles de bain:
4
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
2647 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1955
Chambres à coucher:
6
Taille du lot:
7030 PC
Description

Spacieux, lumineux et écoénergétique, ce plain-pied est idéalement situé sur la rue Victoria, un secteur recherché de Westmount. Il est entouré d'un jardin luxuriant à l'avant et offre suffisamment d'espace pour au moins quatre stationnements extérieurs. Facilement accessible depuis le centre-ville de Montréal, il est à distance de marche des écoles prestigieuses Marie-de-France, Sainte-Marceline, Villa Marie, Collège Notre-Dame et Marianopolis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de la maison de vos rêves à Westmount.

Inclusions

Appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage

Evaluation municipale du terrain

$1,554,400

Evaluation municipale du batiment

$1,056,300

More information

REZ-DE-CHAUSSÉE *Salle de réception spacieuse et accueillante, reliée à l'espace ouvert salon-salle à manger. *L'impressionnante fenestration laisse entrer la lumière naturelle à l'intérieur. *La cuisine est dotée d'un grand îlot central en granit et offre un espace de préparation et de rangement généreux. Un grand coin repas est également aménagé dans le coin. *La chambre principale, située à l'arrière de la maison, dispose d'un spacieux walk-in et d'une salle de bain attenante. *Deux autres chambres partagent une grande salle de bain avec baignoire, séparable de l'autre pièce de vie.

SOUS-SOL *Le sous-sol offre un vaste espace pour la salle familiale, trois chambres et deux salles de bain supplémentaires. Il offre un accès direct à la cour extérieure.

DIVERS *Le spacieux garage intégré et chauffé peut accueillir trois voitures. *À deux pas des écoles Marie-de-France, Sainte-Marcelline et du collège Notre-Dame, la maison offre également un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers. *Climatisation et chauffage centralisés, une nouvelle thermopompe a été installée récemment. *Deux prises de recharge (240 V 32 A) ont été installées dans le garage depuis 2021 pour les voitures électriques. *Plans d'implantation et d'élévation disponibles sur demande. *Le projet d'installation de panneaux solaires a été approuvé par la ville. Le devis et un plan d'étage sont disponibles sur demande. *Un rapport d'inspection préalable à la vente est disponible sur demande

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11 x 5 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle d'eau 7 x 6.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle à manger 17.5 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 19 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 16 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.5 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 5.8 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle de bains 10.2 x 8.9 P Rez-de-chaussée Marbre
Solarium 14.5 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 23 x 18.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 13.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13 x 9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.4 x 11.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5 x 9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.2 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 61x46 P
La Taille Du Lot 7030 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 4500 / année
Taxes municipales (2025) $ 17095 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2234 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Efficacité énergétique Certification Novoclimat, Maison verte
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Lin Guo
Lin Guo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Juan Fang
Juan Fang

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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