6903 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2X8    $728,000

Ce duplex jumelé comprend deux grands logements de type 6½. Sont lumineux et ensoleillés, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Récemment rénovés, chaque logement offre une cuisine spacieuse, un grand salon, trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage. A moins de 10 minutes à pied des stations de métro Angrignon et Monk, et à proximité du canal de Lachine, du boulevard Monk, du Carrefour Angrignon et du parc Angrignon. A seulement 5 minutes à pied de l'école primaire Saint-Jean-de-Matha et à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreal.

Le propriétaire a effectué plusieurs rénovations et
améliorations, notamment :

-Travaux réalisés en 2022 :
-Réfection de la toiture.
-Remplacement de la porte-patio du logement 6903.
-Réfection des balcons des logements 6903 et 6905.

Travaux réalisés en 2026 :
-Remplacement d'une fenêtre dans le logement 6903.
-Installation d'une nouvelle cuisine dans le logement 6905.
-Remplacement du robinet extérieur antigel à l'avant.
-Remplacement de la conduite d'eau extérieure pour le
jardin à partir du sous-sol.
-Remplacement de la conduite d'alimentation en eau froide
reliant le sous-sol à l'étage supérieur.
-Remplacement de la sump pump MYERS au sous-sol.
-Remplacement d'environ 18 pieds de la conduite municipale
d'alimentation en eau de type K, entre le raccordement
extérieur et la vanne d'arrêt principale au sous-sol.
-Remplacement de la conduite d'évacuation de la cuisine du
logement 6903 à partir du sous-sol.
-Installation d'un nouveau drain français et d'un nouveau
bassin de captation, imperméabilisation du mur de fondation
arrière à l'aide d'une membrane drainante Delta-MS et
installation d'un pare-vapeur au sous-sol.
-Installation de deux margelles à l'avant du bâtiment pour
les fenêtres du sous-sol.