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6903 Rue Mazarin
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2X8
$728,000
MLS#
24421865
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
190.5 MC
Année de construction:
1923
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
196.7 MC
Unités résidentielles
6 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$36,900
Description

Ce duplex jumelé comprend deux grands logements de type 6½. Sont lumineux et ensoleillés, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Récemment rénovés, chaque logement offre une cuisine spacieuse, un grand salon, trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage. A moins de 10 minutes à pied des stations de métro Angrignon et Monk, et à proximité du canal de Lachine, du boulevard Monk, du Carrefour Angrignon et du parc Angrignon. A seulement 5 minutes à pied de l'école primaire Saint-Jean-de-Matha et à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Montreal.

Inclusions

Les électroménagers actuellement installés dans l'unité 6905 appartiennent au locataire, à l'exception du lave-vaisselle qui appartient au propriétaire. Les électroménagers du propriétaire sont entreposés dans la salle de rangement et sont inclus dans le prix de vente dans leur état actuel tel quel

Exclusions

Les électroménagers actuellement installés dans l'unité 6903 appartiennent au locataire.

Evaluation municipale du terrain

$255,700

Evaluation municipale du batiment

$294,700

Plus d'information

Le propriétaire a effectué plusieurs rénovations et améliorations, notamment :

-Travaux réalisés en 2022 : -Réfection de la toiture. -Remplacement de la porte-patio du logement 6903. -Réfection des balcons des logements 6903 et 6905.

Travaux réalisés en 2026 : -Remplacement d'une fenêtre dans le logement 6903. -Installation d'une nouvelle cuisine dans le logement 6905. -Remplacement du robinet extérieur antigel à l'avant. -Remplacement de la conduite d'eau extérieure pour le jardin à partir du sous-sol. -Remplacement de la conduite d'alimentation en eau froide reliant le sous-sol à l'étage supérieur. -Remplacement de la sump pump MYERS au sous-sol. -Remplacement d'environ 18 pieds de la conduite municipale d'alimentation en eau de type K, entre le raccordement extérieur et la vanne d'arrêt principale au sous-sol. -Remplacement de la conduite d'évacuation de la cuisine du logement 6903 à partir du sous-sol. -Installation d'un nouveau drain français et d'un nouveau bassin de captation, imperméabilisation du mur de fondation arrière à l'aide d'une membrane drainante Delta-MS et installation d'un pare-vapeur au sous-sol. -Installation de deux margelles à l'avant du bâtiment pour les fenêtres du sous-sol.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 11.28x7.59 M
La Taille Du Lot 196.7 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3591 / année
Taxes scolaires (2026) $ 415 / année
Caractéristiques
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Chun Mei Pang
Chun Mei Pang

Courtier immobilier résidentiel

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