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690 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N6E6    $339,000

Façade

Entrée extérieure

Salon

Chambre à coucher principale

Cuisine

Salle de bains

MLS: 13409665
2 1 1989 79 MC

Description

Spacieuse et bien divisée, cette unité de deux chambres au rez-de-jardin vous séduira dès l'entrée par son aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle. Grâce à ses nombreuses fenêtres, chaque pièce profite d'une belle luminosité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et de bonne dimension, complète parfaitement l'espace. Les deux chambres sont généreusement proportionnées, idéales pour une famille ou un bureau à domicile. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier en pleine transformation!


Charmant condo de 2 chambres au rez-de-jardin -- Secteur
recherché de Laval

Située dans un quartier prisé de Laval, cette unité de
copropriété au rez-de-jardin représente une excellente
opportunité, tant pour un premier achat que pour un
investissement.

Le concept à aire ouverte offre une circulation fluide et
conviviale, tandis que la généreuse fenestration permet une
belle luminosité naturelle. L'unité bénéficie d'un accès
direct à l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace de
détente privé.

Ce condo se distingue par son confort, son emplacement
stratégique et son grand potentiel.

Caractéristiques :

Aire de vie ouverte et bien agencée

Grande luminosité naturelle

Accès direct à l'extérieur

Emplacement de choix, près de tous les services

À proximité :

Métro de la Concorde

Gare de train

Centre Laval

Collège Montmorency

Place Bell

Épiceries, commerces, pharmacies

Écoles primaires et secondaires

Parcs et espaces verts

Inclusions: Cuisiniere, lave-vaisselle, frigo,laveuse, sécheuse,Stores et rideaux,


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3756 / année
Taxes municipales (2025) $ 1770 / année
Taxes scolaires (2025) $ 163 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.5 x 12.8 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 11.0 x 9.1 P RJ Plancher flottant
Cuisine 10.6 x 7.7 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 10.9 P RJ Tapis
Chambre à coucher 9.0 x 10.9 P RJ Tapis
Salle de bains 9.11 x 4.11 P RJ Céramique
Salle de lavage 9.0 x 10.9 P RJ Céramique
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Allée Asphalte
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel