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674 Rue des Pivoines
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3V6
MLS#
23690749
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1999
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
2994 PC

Vendu

Description

Superbe propriété rénovée avec soin au fil des années avec des matériaux de qualité, située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée. Aire ouverte lumineuse, cuisine rénovée avec plancher chauffant, 3 chambres de belles dimensions et sous-sol entièrement aménagé. Véranda 3 saisons avec vue sur le parc directement à l'arrière. Cour soigneusement aménagée avec gazebo et espace BBQ. Thermopompe 3 têtes. Emplacement de choix, à quelques minutes de Montréal, près des écoles, commerces, services et principaux axes routiers.

Inclusions

Luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, gazebo, gazebo pour BBQ, foyer situé dans la chambre à coucher au 2e étage.

Exclusions

Électroménagers, système de filtration d'eau, support mural pour téléviseur du salon, foyer du salon, miroir de la salle à manger, borne électrique.

Evaluation municipale du terrain

$290,000

Evaluation municipale du batiment

$360,400

Plus d'information

Magnifique propriété rénovée avec soin au fil des années, avec des matériaux de qualité, située à Sainte-Dorothée, l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. À deux pas de Montréal, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, centres commerciaux, services et principaux axes routiers. À l'arrière de la propriété se trouve un parc paisible et verdoyant, offrant un environnement calme et agréable, sans voisin immédiat directement derrière.

Dès votre entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie ouverte, offrant une belle fluidité entre les espaces et une ambiance conviviale. La cuisine entièrement rénovée, avec plancher chauffant, allie élégance et fonctionnalité. La salle d'eau a également été rénovée avec soin.

La véranda trois saisons, accessible depuis le rez-de-chaussée, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre une agréable vue sur le parc paisible situé directement à l'arrière de la propriété, un endroit idéal pour relaxer et profiter de la verdure.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant.

Le sous-sol entièrement rénové offre un généreux espace de vie supplémentaire avec salle de bain, planchers en bois exotique et escalier entièrement refait.

Une thermopompe murale à trois têtes, soit une par étage, installée en 2024, assure un confort optimal dans toute la maison. À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée avec pavé uni, cèdres, gazebo, espace BBQ et cabanon, combinée au parc calme et verdoyant directement à l'arrière, crée un environnement particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement complet des fenêtres et de la porte d'entrée, la peinture complète de la maison, la réfection de la galerie et des escaliers ainsi que divers travaux d'aménagement extérieur. Une propriété clé en main réunissant qualité, confort, tranquillité et emplacement de choix, à quelques minutes seulement de Montréal. Une visite saura vous charmer!

Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.7 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.8 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 16 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.11 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.9 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 19.9 x 11.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 4 x 7 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 22x44 P
La Taille Du Lot 2994 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3974 / année
Taxes scolaires (2026) $ 446 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Adriana Tataru
Adriana Tataru

Courtier immobilier résidentiel

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