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6600 Rue Lacroix
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2V1
$969,000
MLS#
21475406
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1986
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
241.9 MC
Description

Entrée accueillante avec galerie ouverte, hauts plafonds et moulures élégantes. Éclairage LED encastré au rez-de-chaussée, dans la cuisine et au sous-sol aménagé. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Salon spacieux et salle à manger séparée avec vue sur le jardin. Cuisine avec comptoir en granit. Deux salles de bain complètes et une salle d'eau sont indispensables. Sous-sol aménagé avec haut plafond, entrée privée pour vos invités, vue sur le jardin, accès au garage et chambre froide pour plus de rangement. Garage intérieur avec ouvre-porte automatique et large allée extérieure avec double stationnement.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, thermopompe/climatiseur avec télécommande et ouvre-porte de garage en acier inoxydable. Vendu sans garantie.

Exclusions

Téléviseur mural dans le salon. Caméra de surveillance à l'entrée.

Evaluation municipale du terrain

$266,100

Evaluation municipale du batiment

$475,800

More information

# Oasis urbaine -- Occasion rare : maison jumelée dans le secret le mieux gardé de Montréal

## Caractéristiques

- Entrée accueillante avec galerie ouverte, hauts plafonds et moulures sophistiquées - Éclairage encastré DEL au rez-de-chaussée, dans la cuisine et au sous-sol fini - Trois chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale dotée d'un walk-in - Salon spacieux et salle à manger distincte avec vue sur la cour arrière - Cuisine avec un comptoir en granite - Deux salles de bains complètes et une salle d'eau - Sous-sol fini aux plafonds surélevés, entrée privée pour vos invités, accès au garage, vue sur le jardin arrière et chambre froide pour entreposage - Garage intérieur avec ouvre-porte automatique, plus allée extérieure double largeur - Grande cour arrière verdoyante avec patio, potager et jardin de fleurs vibrants, adossé à une corde à linge spacieuse; parfait pour recevoir (BBQ) ou se détendre - Tous les appareils électroménagers en acier inoxydable inclus, plus deux climatiseurs muraux thermopompe installés en 2021 - Appuis de fenêtre en granite

## Atouts de l'emplacement

- À pied (10 à 15 minutes) de deux stations de la ligne verte du métro, accès direct au centre-ville - À quelques pas du parc Angrignon via l'entrée de la rue Lacroix -- l'un des plus grands parcs urbains de Montréal, avec sentiers forestiers, grand lac, aires de jeux, tables de pique-nique, BBQ, parc à chiens et ski de fond en hiver

## Commodités à proximité

- Boutiques locales, écoles, épiceries (Walmart, centre commercial Angrignon), cafés, et la vibrante scène de la rue Monk (cafés et restaurants) - Courte distance en voiture vers : 1. Aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau 2. Les rapides de Lachine 3. La promenade Wellington à Verdun (cafés et restaurants) 4. Centre hospitalier de l'Université McGill 5. Plusieurs centres de santé et de bien-être

Oubliez les frais de copropriété/condos, ne manquez pas cette occasion rare !

À qui la chance!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.4 x 17.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 11.1 x 17.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 7.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.6 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 7.5 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 12.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8.1 x 11.1 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8.1 x 11.5 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salon 10.2 x 18.10 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 8.6 x 3.0 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.68x6.25 M
La Taille Du Lot 241.9 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4830 / année
Taxes scolaires (2025) $ 604 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Kugadas Gunaratnam
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