66 Rue Champêtre, Saint-Hippolyte, QC J8A3R3 $1,549,000

Extérieur

Salon

Hall d'entrée

Bureau

Salle familiale

MLS: 21870746

7	3	1	2004

Description

Perchée au sommet d'une montagne à seulement 50 minutes de Montréal, cette propriété d'exception de 6 chambres offre plus de 4 000 pi² de luxe sur un terrain privé de 3,3 acres. Vue panoramique sur le lac et les montagnes, piscine intérieure, sauna, salle d'entraînement, plafonds cathédraux et espaces spacieux. À proximité des stations de ski, terrains de golf, Costco, commerces, hôpitaux et écoles. Un parfait équilibre entre tranquillité et raffinement.

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Cette propriété unique peut être louée à court terme
(séjours de plus de 30 jours) et génère des revenus
impressionnants. Selon les locations récentes, le potentiel
locatif dépasse 10 000$ par mois.

Que vous cherchiez un placement pur ou que vous rêviez
d'une résidence d'exception pour vous-même, avec la
possibilité de la louer à certaines périodes de l'année,
cette maison représente un investissement gagnant sur toute
la ligne.

Alliez plaisir personnel et rendement locatif exceptionnel
!

Inclusions: Plaque de cuisson à 4 brûleurs à gaz, réfrigérateur Amana, double four encastré, lave-vaisselle, système d'aspiration central avec accessoires, four à micro-ondes, tous les stores et habillages de fenêtres, luminaires, système d'alarme (matériel uniquement), système de caméras de sécurité, interphone, accessoires de piscine, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions : Tous les meubles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23.25x76.3 M
La Taille Du Lot	13398.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5144 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1164 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	17.7 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	32 x 24.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.8 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	12 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	18.1 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	11.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.11 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	11.6 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	22.1 x 20.3 P	2ième étage	Bois
Autre	12.5 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.1 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.8 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	39.2 x 18.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	42.7 x 24.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	22.3 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	9.1 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.4 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel