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66 Rue Champêtre
Saint-Hippolyte, QC J8A3R3
$1,540,000
MLS#
16307285
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
2004
Chambres à coucher:
7
Taille du lot:
13398.9 MC
Description

Découvrez un mode de vie luxueux en montagne à seulement 50 minutes de Montréal avec ce domaine exceptionnel de 7 chambres, niché sur plus de 3,3 acres privés. Offrant plus de 4 000 pi², il propose des vues imprenables sur le lac et les montagnes, de vastes espaces de vie et des commodités dignes d'un resort : piscine intérieure, sauna et gym. Idéal comme résidence ou investissement avec revenus potentiels de plus de 10 000$/mois. Vendu avec le terrain #25620472.

Inclusions

Plaque de cuisson à 4 brûleurs à gaz, réfrigérateur Amana, double four encastré, lave-vaisselle, système d'aspiration central avec accessoires, four à micro-ondes, tous les stores et habillages de fenêtres, luminaires, système d'alarme (matériel uniquement), système de caméras de sécurité, interphone, accessoires de piscine, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions

Tous les meubles

Plus d'information

Propriété exceptionnelle avec fort potentiel de revenus!

Découvrez une occasion unique d'acquérir un somptueux domaine situé au sommet d'une montagne, alliant luxe, confort et investissement intelligent. À seulement 50 minutes de Montréal, cette propriété impressionnante s'étend sur plus de 3,3 acres de terrain privé et boisé, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.

La résidence propose plus de 4 000 pi² d'espace habitable, comprenant 7 chambres spacieuses, de vastes aires de vie baignées de lumière naturelle et une configuration idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Les installations de type « resort » distinguent véritablement cette propriété : piscine intérieure chauffée accessible à l'année, sauna privé et salle d'entraînement complète. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, intime et enchanteur en toute saison.

Au-delà d'une résidence d'exception, il s'agit également d'un investissement de choix. La location à court terme (30 jours et plus) est permise, avec un historique démontrant un potentiel de revenus excédant 10 000 $ par mois. Une flexibilité parfaite pour allier usage personnel et rentabilité.

Idéalement située à proximité des stations de ski, terrains de golf, pistes cyclables et de tous les services essentiels, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités.

À noter : la propriété est vendue avec le terrain portant le numéro d'inscription #25620472, ajoutant une valeur et un potentiel supplémentaires.

Une opportunité rare où qualité de vie et rendement se rencontrent!

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.7 x 17.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 32 x 24.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21.8 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 12 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 18.1 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre/Bureau 11.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.11 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Vestibule 11.6 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 22.1 x 20.3 P 2ième étage Bois
Ensuite 12.5 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.1 x 6.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.8 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 16.8 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 39.2 x 18.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de piscine intérieure 42.7 x 24.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'exercice 22.3 x 19.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 9.1 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Sauna 5.4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23.25x76.3 M
La Taille Du Lot 13398.9 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 5145 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1204 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Shima Shirkhodaei
Shima Shirkhodaei

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Megan Shirkhodaie
Megan Shirkhodaie

Courtier immobilier résidentiel

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