65 Curzon Street, Montréal-Ouest, QC H4X1H8 $1,085,000

Façade

Entrée extérieure

Façade

Garage

Cour

Escalier

MLS: 13986591

3	2	1	1925

Description

Du cachet à Montréal-Ouest! Construite dans les années 1920 par A. Payne & Co., cette charmante maison jumelée en brique a conservé tout son cachet d'origine: porte en chêne, boiseries, escalier et planchers de bois franc. Elle offre 4 chambres, un solarium pouvant servir de bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau. Foyer au gaz, cuisine rénovée en 2017 et sous-sol aménagé en 2020. Garage chauffé aménagé en gym et cour arrière parfaite pour les BBQ et les jeux des enfants! Sur une rue tranquille, juste en face du parc George Booth et à quelques minutes à pied de la piscine, de l'aréna, des écoles, des garderies, des commerces et du train.

Rez-de-chaussée

* Salon avec foyer au gaz en brique et bibliothèques
intégrées sur mesure
* Salle à manger séparée
* Cuisine rénovée en 2017 (armoires IKEA et comptoirs en
quartz)
* Salle d'eau ajoutée

Deuxième étage

* 3 chambres à coucher
* Salle de bain complète rénovée
* Solarium actuellement aménagé en bureau

Troisième étage

* Grande pièce avec murs de brique apparente et fenêtres en
lucarne
* Actuellement aménagée en salle familiale et bureau, elle
pourrait aussi devenir une suite des maît

Inclusions: Tous les électroménagers, vendus sans garantie légale de qualité, les tringles à rideaux, le parasol dans la cour arrière et la remise Lifetime, vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions : Tous les électroménagers, vendus sans garantie légale de qualité, les tringles à rideaux, le parasol dans la cour arrière et la remise Lifetime, vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	25x23 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4448 / année
Taxes d'eau (2025)	$ 236 / année
Taxes municipales (2026)	$ 8234 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 612 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.2 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	2.10 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.10 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	10.6 x 6.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.7 x 21.7 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	6.10 x 13.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	20.5 x 19.10 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	21.6 x 8.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Eau chaude
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel