61 Av. Marc Aurèle Fortin, Vaudreuil-Dorion, QC J7V8H3 $889,000

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 11828765

3	1	1989

Description

TRIPLEX À VENDRE VAUDREUIL-DORION! 3 unités grand 5 1/2. Très bien situé, au coeur de Vaudreuil-Dorion. À proximité des commodités quotidiennes. À 10 minutes de marche de l'école secondaire Vaudreuil. Immeuble très bien entretenu, rien à faire. Revêtement extérieur en brique sur les 3 côtés. Toutes les unités sont présentement louées et il est toujours facile de trouver des locataires. Rabais en 3 sections. Parfait pour investir dans l'immobilier.Le loyer annuel sera de 42 420 $ à compter du 1er juillet 2025.

TRIPLEX À VENDRE VAUDREUIL-DORION! 3 unités grand 5 1/2.
Très bien situé, au coeur de Vaudreuil-Dorion. À proximité
des commodités quotidiennes. À 10 minutes de marche de
l'école secondaire Vaudreuil. Immeuble très bien entretenu,
rien à faire. Revêtement extérieur en brique sur les 3
côtés. Toutes les unités sont présentement louées et il est
toujours facile de trouver des locataires. Rabais en 3
sections. Parfait pour investir dans l'immobilier.Le loyer
annuel sera de 42 420 $ à compter du 1er juillet 2025.

Inclusions: Installations permanentes d'éclairage et de chauffage, remise en 3 parties

Exclusions : Effets du locataire, chauffe-eau (location)

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	9.75x11.23 M
La Taille Du Lot	595.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3921 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 474 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 12 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	15.6 x 12.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.1 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.8 x 9.1 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	12.1 x 9 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	12.9 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.8 x 8.7 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	12.1 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 15.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.3 x 11.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 9.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	12 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 10 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 7.7 P	3ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel