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6051 Rue Hadley
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E3P3
$999,000
MLS#
27463124
Salles de bain:
2
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1957
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
200.4 MC
Unités résidentielles
6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$62,580
Description

Situé sur un coin de rue, ce 4-plex en brique pleine bénéficie d'une abondante lumière naturelle rendant tous les logements très lumineux. Nouveau drain français installé en 2023. Le sous-sol dispose d'une sortie de secours vers la cour arrière et l'accès direct du propriétaire à la salle de maintenance. Bâtiment solide et bien entretenu.

Inclusions

Selon le bail, tous les biens appartenant au propriétaire resteront pour l'acheteur. Aucun garantie de qualité, vendus «tels quels».

Exclusions

Effets personnels du locataire selon le bail et Électroménagers du locataire de l'unité 6053

Evaluation municipale du terrain

$261,800

Evaluation municipale du batiment

$567,000

Plus d'information

Solide 4-plex construit en 1957, entièrement en brique, idéalement situé face à un grand parc. Cour arrière privée avec 1 stationnement extérieur et 1 locker (actuellement utilisé par l'unité 6051). Tous les logements sont loués.

Répartition des unités :

6051 (6½ -- Rez-de-chaussée + Sous-sol) : 3 chambres + 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 chambre + 1 salle de bain au sous-sol. Loyer actuel : 1 880 $/mois -- Nouveau loyer : 1 930 $/mois à partir du 1er juillet 2026.

6051A (3½ -- Sous-sol) : Loyer actuel : 960 $/mois -- Nouveau loyer : 985 $/mois (1er juillet 2026 -- 30 juin 2027).

6053 (3½ -- 2e étage) : Loyer actuel : 1 020 $/mois -- Nouveau loyer : 1 050 $/mois (1er juillet 2026 -- 30 juin 2027).

6055 (3½ -- 2e étage) : Loyer actuel : 1 020 $/mois -- Bail se termine le 30 mars 2026. Loyer estimé au marché : 1 250 $/mois.

À environ 12 minutes à pied du métro Jolicoeur ou Monk. À quelques pas du parc avec piscine extérieure (été), CLSC, piscine intérieure du Sud-Ouest et épicerie Maxi.

Excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs solides et potentiel de croissance.

*Afin de protéger la vie privée des locataires actuels, certaines photos ont été prises lorsque les anciens locataires occupaient le logement et peuvent ne pas refléter entièrement l'état actuel.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 12.87x8.08 M
La Taille Du Lot 200.4 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5269 / année
Taxes scolaires (2026) $ 650 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Chun Mei Pang
Chun Mei Pang

Courtier immobilier résidentiel

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