585 Av. Mitchell, Mont-Royal, QC H3R1L5    $2,099,000

Maison familiale lumineuse et spacieuse à TMR Cette charmante maison de 5 chambres offre une vie lumineuse sur un terrain tranquille presque 8 000 pieds carrés dans le quartier recherché de TMR Ouest. Points forts : Cuisine rénovée avec coin repas - chaleureuse et fonctionnelle Bureau principal ensoleillé au rez-de-chaussée avec accès à la cour arrière - parfait pour se détendre Emplacement de choix : à pied de l'école Saint-Clément, du parc Dakin et du Carré Lucerne À seulement 1,1 km du métro de la Savanne Un merveilleux mélange de confort, d'espace et de commodité - idéal pour la vie de famille !

Sanctuaire familial luxueux dans le prestigieux Mont-Royal

Nichée sur un vaste terrain presque 8 000 pi² dans le
secteur ouest très recherché de la Ville de Mont-Royal,
cette résidence baignée de lumière marie élégance classique
et confort moderne avec raffinement.

Caractéristiques clés
5 chambres | 3+1 salles de bain -- Espaces généreux pour
accueillir famille et invités
Cuisine rénovée pour chef -- Coin repas lumineux, idéal
pour les repas en famille
Bureau au rez-de-chaussée -- Spacieux et inondé de lumière
naturelle grâce aux fenêtres surdimensionnées, avec accès
direct à la cour paysagée
Emplacement de choix -- À quelques pas de l'école
St-Clément Ouest, du parc Dakin et du centre commercial
haut de gamme Carré Lucerne
Accès au métro -- À seulement 1,1 km de la station De la
Savane, pour des déplacements faciles vers le centre-ville.

Pourquoi choisir cette maison?
Une opportunité rare d'acquérir une propriété baignée de
lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de
Montréal. Son agencement soigneusement pensé s'adapte aussi
bien aux réceptions qu'aux moments intimes en famille,
tandis que sa proximité avec des services de qualité assure
un style de vie pratique et raffiné.

Rénovations et améliorations majeures (2024-2025)
Cette propriété a fait l'objet de rénovations exhaustives
et de mises à niveau de qualité supérieure, notamment :

1.Remplacement des fenêtres et amélioration de l'isolation
(2025) - Remplacement de 12 vitrages par des modèles
écot-énergétiques et amélioration des joints afin
d'optimiser l'efficacité thermique.

2.Réfection des planchers (2024-2025) - Installation de
nouveaux revêtements de sol sur la majorité des trois
niveaux de la propriété.

3.Retrait du réservoir de mazout (2024) - Démantèlement et
enlèvement effectués conformément aux normes
environnementales en vigueur.

4.Conversion du système de chauffage (2024) - Passage d'un
système au mazout à un système électrique moderne.

5.Installation d'un drain français intérieur (2025) -
Installation professionnelle visant à améliorer
l'étanchéité du sous-sol.

6.Installation d'une pompe de puisard (2025) - Ajoutée pour
un meilleur contrôle de l'humidité et la prévention des
infiltrations d'eau.

7.Rénovation complète du sous-sol (2024-2025) -
Réaménagement total offrant une fonctionnalité et une
esthétique améliorées.

8.Rénovation de la salle de bain du sous-sol (2025) -
Entièrement rénovée avec des finitions contemporaines.

9.Peinture intérieure complète (2025) - Nouvelle peinture
de qualité appliquée dans l'ensemble de la propriété.

10.Réfection du plancher du garage (2025) - Installation
d'un revêtement durable pour une meilleure utilisation de
l'espace.

11.Réfection de la toiture (2025) - Toiture partiellement
remplacée, le reste ayant fait l'objet d'un entretien
professionnel.