585 Av. Mitchell, Mont-Royal, QC H3R1L5    $2,399,000

Maison familiale lumineuse et spacieuse à TMR Cette charmante maison de 5 chambres offre une vie lumineuse sur un terrain tranquille de 8 000 pieds carrés dans le quartier recherché de TMR Ouest. Points forts : Cuisine rénovée avec coin repas - chaleureuse et fonctionnelle Bureau principal ensoleillé au rez-de-chaussée avec accès à la cour arrière - parfait pour se détendre Emplacement de choix : à pied de l'école Saint-Clément, du parc Dakin et du Carré Lucerne À seulement 1,1 km du métro de la Savanne Un merveilleux mélange de confort, d'espace et de commodité - idéal pour la vie de famille !

Sanctuaire familial luxueux dans le prestigieux Mont-Royal

Nichée sur un vaste terrain de 8 000 pi² dans le secteur
ouest très recherché de la Ville de Mont-Royal, cette
résidence baignée de lumière marie élégance classique et
confort moderne avec raffinement.

Caractéristiques clés
5 chambres | 3+1 salles de bain -- Espaces généreux pour
accueillir famille et invités
Cuisine rénovée pour chef -- Coin repas lumineux, idéal
pour les repas en famille
Bureau au rez-de-chaussée -- Spacieux et inondé de lumière
naturelle grâce aux fenêtres surdimensionnées, avec accès
direct à la cour paysagée
Emplacement de choix -- À quelques pas de l'école
St-Clément Ouest, du parc Dakin et du centre commercial
haut de gamme Carré Lucerne
Accès au métro -- À seulement 1,1 km de la station De la
Savane, pour des déplacements faciles vers le centre-ville

Pourquoi choisir cette maison?
Une opportunité rare d'acquérir une propriété baignée de
lumière dans l'un des quartiers les plus prisés de
Montréal. Son agencement soigneusement pensé s'adapte aussi
bien aux réceptions qu'aux moments intimes en famille,
tandis que sa proximité avec des services de qualité assure
un style de vie pratique et raffiné.

Rénovations et améliorations majeures (2024-2025)
Cette propriété a fait l'objet de rénovations exhaustives
et de mises à niveau de qualité supérieure, notamment :

1. Remplacement des fenêtres (2025) -- Les 12 panneaux
remplacés par du verre à haute efficacité énergétique

2. Revêtement de sol refait à neuf (2024-2025) -- Planchers
remplacés sur les trois niveaux

3. Retrait du réservoir à mazout (2024) -- Désaffecté selon
les normes environnementales

4. Conversion du chauffage (2024) -- Système au mazout
remplacé par un chauffage électrique moderne et performant

5. Drain français intérieur (2025) -- Installé par des
professionnels pour une meilleure étanchéité du sous-sol

6. Installation d'une pompe de puisard (2025) -- Pour un
contrôle optimal de l'humidité et la prévention des
infiltrations

7. Rénovation complète du sous-sol (2024-2025) -- Réaménagé
pour plus de fonctionnalité et de confort

8. Salle de bain du sous-sol rénovée (2025) -- Entièrement
modernisée avec des finis contemporains

9. Peinture intérieure complète (2025) -- Peinture fraîche
et de qualité dans toute la maison

10. Plancher du garage re-surfacé (2025) -- Nouveau
revêtement durable installé

11. Travaux de toiture (2025) -- Remplacement partiel et
entretien professionnel du reste

12. Amélioration de l'isolation des fenêtres (2025) --
Étanchéité et performance thermique renforcées