Suivez-nous

561 Av. Dawson
Mont-Royal, QC H3R1C5
$1,390,000
MLS#
16361564
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1951
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
461.5 MC
Description

Première fois sur le marché depuis 1976. Entretenue avec soin par la même famille depuis près de 50 ans, cette demeure a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Située sur une rue habitée par de nombreuses familles, elle offre un environnement de voisinage idéal. L'étage supérieur offre trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de jeux pouvant être convertie en quatrième chambre selon vos besoins. Une occasion d'établir votre famille dans un secteur convoité de Ville Mont-Royal.

Inclusions

- laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur

Exclusions

Meubles, effets personnels, outillage et équipement d'entretien extérieur

Evaluation municipale du terrain

$899,900

Evaluation municipale du batiment

$474,200

Plus d'information

Cette propriété se distingue par son entretien méticuleux et ses caractéristiques axées sur le confort et la fonctionnalité.

À l'étage, on trouve trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de jeux polyvalente, laquelle peut être facilement convertie en quatrième chambre ou en un bureau spacieux.

Pour une sécurité et une autonomie accrues, la maison est équipée d'une génératrice au propane à déclenchement automatique qui alimente l'ensemble de la demeure instantanément en cas de panne de courant.

Plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés au fil des ans afin d'assurer le maintien de la propriété.

Située dans un secteur recherché, elle se trouve à distance de marche de l'école Saint-Clément Ouest. La propriété permet un mode de vie pratique puisque les parcs Dakin et Kindersley, ainsi que les services et commerces du Carré Lucerne, sont tous accessibles à pied.

Côté transports, l'emplacement est stratégique : la station de métro de la Savane se trouve à environ 15 minutes de marche (1,2 km) et la station du REM Ville-Mont-Royal est accessible en quelques minutes de vélo (1,6 km). L'accès immédiat à la piste cyclable et la proximité des grands axes routiers facilitent également tous vos déplacements. Cette demeure offre un équilibre de confort, d'espace et de commodité.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 18.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.0 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.2 x 13.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.2 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20.9 x 10.2 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 5.0 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 18.10 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.6 x 11.2 P Sous-sol Céramique
Atelier 9.11 x 11.1 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 7.65x11.73 M
La Taille Du Lot 461.5 MC
Dépenses
Taxes d'eau $ 0 / année
Taxes municipales (2025) $ 6921 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1060 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Informations

Stéfan Martin
Stéfan Martin

Courtier immobilier résidentiel

    Demande d'information
    Besoin d aide ?