5592 Rue Snowdon, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X1Y9    $3,650/M

PROMO: 1er mois GRATUIT!!! Superbe et grand bas de duplex sur 2 étages dans un secteur recherché de CDN/NDG, à la frontière de Hampstead. Comprend 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain, sous-sol aménagé, garage double, allée de stationnement, terrasse privée et cour arrière exclusive. À deux pas des épiceries IGA et Métro, de Solomon Schechter, des commerces, restaurants, pharmacies, plusieurs banques, plusieurs écoles, parcs, de l'UdM, Concordia, hôpitaux et village Monkland. Entre les métros Snowdon et Villa-Maria, près de plusieurs lignes d'autobus, du boulevard Décarie et de l'autoroute 15. *Disponible le 1er novembre 2026*

Bienvenue dans cet superbe bas duplex sur 2 étages!
Idéalement situé à la frontière de Côte-des-Neiges et
Hampstead, dans l'un des secteurs les plus recherchés! À
proximité des stations de métro Snowdon et Villa-Maria, de
l'autoroute Décarie, lignes d'autobus 51, 66, 102, 162,
166, etc, à deux pas de l'IGA, de nombreux commerces sur
Queen-Mary, des parcs, écoles, hôpitaux, du Village
Monkland et de toutes les commodités essentielles.

Caractéristiques:
- 3 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale
a un espace attenant avec 2 garde-robes.
- 2 salles de bain, avec douche et bain-douche.
- Cuisine offrant beaucoup d'armoires et un garde-manger:
inclus réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et
micro-ondes. Salle à manger avec buffet intégré donnant
accès à une terrasse privée et à une cour arrière exclusive.
- Grand salon lumineux avec fenestration abondante.
- Sous-sol aménagé avec hauts plafonds: salle familiale,
grande salle de bain avec espace buanderie. Laveuse et
sécheuse incluses. Accès direct au garage offrant beaucoup
de rangement (garage non destiné au stationnement).
- Améliorations récentes: nouveau plancher au 1er étage,
sous-sol rénové en nov. 2024, fenêtres écoénergétiques et
thermopompes à chaque étage pour un confort accru et des
économies d'énergie.
- Stationnement: un (1) espace extérieur dans l'allée.

*CONDITIONS DE LOCATION*
1. EXIGENCES DE CANDIDATURE
*Enquête de crédit satisfaisante requise par une agence
reconnue, aux frais du LOCATAIRE. Preuve d'emploi stable
obligatoire. Toute acceptation est conditionnelle à
l'approbation du LOCATEUR.
*Le premier mois de loyer est payable à la signature du
bail.
*LOCATEUR devra effectuer le transfert de compte
Hydro-Québec.

2. ASSURANCE REQUISE
*Avant l'occupation et pendant toute la durée du bail, le
LOCATEUR devra fournir une preuve d'assurance
responsabilité civile locataire d'au moins 2 000 000 $,
renouvelable à chaque renouvellement de bail.

3. ENTRETIEN et RÉPARATIONS
*Le LOCATAIRE est responsable de l'entretien mineur (éviers
ou toilettes bouchés, remplacement des ampoules, piles de
détecteurs de fumée, etc.).
*Toute réparation résultant d'une mauvaise utilisation ou
de dom-mages autres que l'usure normale sera à la charge du
LOCATAIRE.
*Les électroménagers inclus doivent être maintenus en bon
état de fonctionnement.
*Le LOCATAIRE est responsable de tout dommage causé par
lui-même, ses occupants ou ses invités.

4. ACTIVITÉS INTERDITES
*Interdictions: aucune drogue et aucun
tabac/cannabis/vapotage ou autre partout sur la propriété;
pas d'animaux, Airbnb, location à court terme et toutes
activités commerciales.
*Aucune modification des lieux (peinture,
installations,etc.) sans l'autorisation écrite préalable du
propriétaire.
*Aucun perçage ou ancrage permanent aux murs, sauf pour de
petits cadres installés avec des méthodes non dommageables.

5. RÈGLEMENTS
*Le LOCATAIRE doit lire et signer les règlements de
l'immeuble avec le bail.