5592 Rue Snowdon, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X1Y9    $3,800/M

Grand appartement familial à louer dans un emplacement de choix! Spacieux bas duplex réparti sur 2 étages, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol,'un garage double, une allée de stationnement, une terrasse et une cour arrière privée, situé dans un secteur recherché de CDN/NDG. À deux pas de l'école Solomon Schechter, des épiceries IGA et Métro, boutiques, restaurants, pharmacies, de l'UdM, ainsi que de nombreuses écoles et hôpitaux. À distance de marche de plusieurs lignes d'autobus et idéalement situé entre les stations Snowdon et Villa Maria. Disponible le 1er aout, 2026!

Bienvenue dans cet exceptionnel bas duplex sur 2 étages!
Idéalement situé à la frontière de Côte-des-Neiges et
Hampstead, dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal. Emplacement de choix à proximité des stations de
métro Snowdon et Villa-Maria, de l'autoroute Décarie ainsi
que des lignes d'autobus 51, 66, 102, 162, 166, etc. À
distance de marche de l'IGA, Jean Coutu, de nombreux
commerces et restaurants sur Queen-Mary, des parcs, écoles,
hôpitaux, du Village Monkland et de toutes les commodités
essentielles.

Cet appartement comprend :
*3 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale
avec espace bureau attenant et deux garde-robes.
*2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre
douche-baignoire.
*Cuisine bien équipée offrant beaucoup d'armoires de
rangement & un garde-manger, incluyant: frigo,
lave-vaisselle, cuisinière & hotte de cuisine. Coin repas
intégré avec buffet encastré donnant accès à un patio privé
& à la cour arrière.
*Spacieux salon doté de grandes fenestrations.
*Sous-sol aménagé avec plafonds hauts, salle
familiale/salle de jeux, grande salle de bains avec espace
buanderie - laveuse/
sécheuse incluses.
*Accès direct au garage offrant beaucoup d'espace de
rangement (garage non destiné au stationnement).
*Améliorations récentes: sous-sol rénové en novembre 2024,
fenêtres écoénergétiques et thermopompes à chaque étage
pour un confort accru et des économies d'énergie.
*Stationnement: le bail comprend une (1) place de
stationnement extérieure.

CONDITIONS DE LOCATION

1. EXIGENCES de la demande de location
Une enquête de crédit satisfaisante, effectuée auprès d'une
agence de crédit reconnue aux frais du LOCATAIRE, est
requise. Le LOCATAIRE devra également fournir une preuve
d'emploi stable. L'acceptation de la demande demeure
conditionnelle à la discretion du LOCATEUR.
*Le premier mois de loyer est payable à la signature du
bail.
*Le LOCATAIRE est responsable du transfert du compte Hydro
à son nom.

2. ASSURANCE OBLIGATOIRE
*Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance
responsabilité civile locataire avec une couverture
minimale de 2 000 000 $, à la signature du bail, pour toute
la durée du bail ainsi qu'à chaque renouvellement.

3. ENTRETIEN et REPARATIONS:
Le LOCATAIRE est responsable des travaux d'entretien
mineurs (ex. : débouchage d'éviers ou de toilettes,
remplacement d'ampoules, piles des détecteurs de fumée,
etc.) ainsi que des coûts liés à toute réparation résultant
de dommages autres que l'usure normale des lieux.
Le LOCATAIRE doit maintenir tous les électros inclus en bon
état de fonctionnement. Tout dommage résultant d'une
mauvaise utilisation sera à la charge du LOCATAIRE.
Le LOCATAIRE devra réparer ou assumer les coûts de toute
détérioration anormale du logement ou de l'immeuble causée
par sa faute intentionnelle ou sa négligence, celle de ses
invités ou de toute autre personne occupant le logement.
4. ACTIVITES INTERDITES:
Aucune drogue et aucune conso