Bienvenue dans cet exceptionnel bas duplex sur 2 étages! Idéalement situé à la frontière de Côte-des-Neiges et Hampstead, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Emplacement de choix à proximité des stations de métro Snowdon et Villa-Maria, de l'autoroute Décarie ainsi que des lignes d'autobus 51, 66, 102, 162, 166, etc. À distance de marche de l'IGA, Jean Coutu, de nombreux commerces et restaurants sur Queen-Mary, des parcs, écoles, hôpitaux, du Village Monkland et de toutes les commodités essentielles.

Cet appartement comprend : *3 grandes chambres à coucher, dont la chambre principale avec espace bureau attenant et deux garde-robes. *2 salles de bains, l'une avec douche et l'autre douche-baignoire. *Cuisine bien équipée offrant beaucoup d'armoires de rangement & un garde-manger, incluyant: frigo, lave-vaisselle, cuisinière & hotte de cuisine. Coin repas intégré avec buffet encastré donnant accès à un patio privé & à la cour arrière. *Spacieux salon doté de grandes fenestrations. *Sous-sol aménagé avec plafonds hauts, salle familiale/salle de jeux, grande salle de bains avec espace buanderie - laveuse/ sécheuse incluses. *Accès direct au garage offrant beaucoup d'espace de rangement (garage non destiné au stationnement). *Améliorations récentes: sous-sol rénové en novembre 2024, fenêtres écoénergétiques et thermopompes à chaque étage pour un confort accru et des économies d'énergie. *Stationnement: le bail comprend une (1) place de stationnement extérieure.

CONDITIONS DE LOCATION

1. EXIGENCES de la demande de location Une enquête de crédit satisfaisante, effectuée auprès d'une agence de crédit reconnue aux frais du LOCATAIRE, est requise. Le LOCATAIRE devra également fournir une preuve d'emploi stable. L'acceptation de la demande demeure conditionnelle à la discretion du LOCATEUR. *Le premier mois de loyer est payable à la signature du bail. *Le LOCATAIRE est responsable du transfert du compte Hydro à son nom.

2. ASSURANCE OBLIGATOIRE *Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile locataire avec une couverture minimale de 2 000 000 $, à la signature du bail, pour toute la durée du bail ainsi qu'à chaque renouvellement.

3. ENTRETIEN et REPARATIONS: Le LOCATAIRE est responsable des travaux d'entretien mineurs (ex. : débouchage d'éviers ou de toilettes, remplacement d'ampoules, piles des détecteurs de fumée, etc.) ainsi que des coûts liés à toute réparation résultant de dommages autres que l'usure normale des lieux. Le LOCATAIRE doit maintenir tous les électros inclus en bon état de fonctionnement. Tout dommage résultant d'une mauvaise utilisation sera à la charge du LOCATAIRE. Le LOCATAIRE devra réparer ou assumer les coûts de toute détérioration anormale du logement ou de l'immeuble causée par sa faute intentionnelle ou sa négligence, celle de ses invités ou de toute autre personne occupant le logement. 4. ACTIVITES INTERDITES: Aucune drogue et aucune conso