5560 Rue Dauphine, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P1W8    $1,689,000

Rare occasion d'acquérir un 4-plex détaché entièrement rénové et impeccablement entretenu au coeur de Saint-Léonard. Propriété spacieuse avec grand logement propriétaire sur 2 étages, 3 chambres, 3 salles de bains, suite intergénérationnelle, chambre froide et solarium 3 saisons. Deux 4 ½ et un 3 ½ loués à d'excellents locataires. Cour aménagée, allée pour 3 voitures + garage. Secteur familial recherché près des parcs, écoles, transports et services.

Rénovations et améliorations majeures

Propriété entretenue avec minutie au fil des ans,
comprenant de nombreuses mises à jour importantes :

**Extérieur & structure**

* 2000-2001 : Fenêtres remplacées
* 2010 : Réfection du toit
* 2010 : Nouveau balcon, nouvelle entrée et aménagement
complet autour de la maison
* 2011 : Rampes des balcons (avant et logements) remplacées
* 2011 : Membrane élastomère sur le balcon arrière
* 2013 : Isolation du mur de garage
* 2013 : Rejointement du mur latéral de brique
* 2020 : Installation de lumières extérieures avec minuterie
* 2020 : Verrières fermées avec auvent + nouvelle
porte-patio
* 2022 : Clôture arrière remplacée
* Avril 2024 : Entrée d'eau refaite + nouvelle valve
intérieure + pavé restauré

**Systèmes & sécurité**

* 2008 : Chauffage changé (Convectair)
* 2013 : Installation d'un foyer au propane (reçu
disponible)
* 2022 : Nouveau système d'alarme
* 2022 : Installation du système de gicleurs
* 2024 : Installation de caméras de surveillance

**Intérieur du logement propriétaire**

* 2015 : Portes intérieures remplacées
* 2022 : Rénovation complète du plancher du sous-sol,
cuisine, bureau et salle de bain
* Salles de bain du 1er étage entièrement refaites
* Escalier arrière et rampes remplacés

**Logements locatifs**
Rénovés au fil des années : armoires de cuisine, salles de
bains, planchers, portes intérieures, ainsi que les deux
portes d'accès internes.