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5560 Rue Dauphine
Montréal (Saint-Léonard), QC H1P1W8
$1,689,000
MLS#
21947055
Salles de bain:
3
Type:
Quadruplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1971
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
5888.94 PC
Unités résidentielles
13 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$73,140
Description

Rare occasion d'acquérir un 4-plex détaché entièrement rénové et impeccablement entretenu au coeur de Saint-Léonard. Propriété spacieuse avec grand logement propriétaire sur 2 étages, 3 chambres, 3 salles de bains, suite intergénérationnelle, chambre froide et solarium 3 saisons. Deux 4 ½ et un 3 ½ loués à d'excellents locataires. Cour aménagée, allée pour 3 voitures + garage. Secteur familial recherché près des parcs, écoles, transports et services.

Inclusions

5564: Cuisinière et four encastré. 2 fans de solarium, thermopompe murale, 2 lave-vaisselles, système de caméra, stores, luminaires et système d'alarme.

Exclusions

5564: Les rideaux du 1er étage. Génératrice et tout autre effet personnel. Tous les effets des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$547,100

Evaluation municipale du batiment

$526,500

Plus d'information

Rénovations et améliorations majeures

Propriété entretenue avec minutie au fil des ans, comprenant de nombreuses mises à jour importantes :

**Extérieur & structure**

* 2000-2001 : Fenêtres remplacées * 2010 : Réfection du toit * 2010 : Nouveau balcon, nouvelle entrée et aménagement complet autour de la maison * 2011 : Rampes des balcons (avant et logements) remplacées * 2011 : Membrane élastomère sur le balcon arrière * 2013 : Isolation du mur de garage * 2013 : Rejointement du mur latéral de brique * 2020 : Installation de lumières extérieures avec minuterie * 2020 : Verrières fermées avec auvent + nouvelle porte-patio * 2022 : Clôture arrière remplacée * Avril 2024 : Entrée d'eau refaite + nouvelle valve intérieure + pavé restauré

**Systèmes & sécurité**

* 2008 : Chauffage changé (Convectair) * 2013 : Installation d'un foyer au propane (reçu disponible) * 2022 : Nouveau système d'alarme * 2022 : Installation du système de gicleurs * 2024 : Installation de caméras de surveillance

**Intérieur du logement propriétaire**

* 2015 : Portes intérieures remplacées * 2022 : Rénovation complète du plancher du sous-sol, cuisine, bureau et salle de bain * Salles de bain du 1er étage entièrement refaites * Escalier arrière et rampes remplacés

**Logements locatifs** Rénovés au fil des années : armoires de cuisine, salles de bains, planchers, portes intérieures, ainsi que les deux portes d'accès internes.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 21.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 20.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.11 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.5 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 27.9 x 17.5 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 22 x 9 P Sous-sol Céramique
Cuisine 18.4 x 9 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 11 x 10 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x40.5 P
La Taille Du Lot 5888.94 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 110 / année
Sécurité $ 172 / année
Taxes municipales (2025) $ 3289 / année
Taxes scolaires (2025) $ 786 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Système de gicleurs
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Salpi Kralian
Salpi Kralian

Courtier immobilier résidentiel

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