5559 Rue St Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J4B7    $2,450/M

Grand 4½ lumineux au rez-de-chaussée situé dans le secteur recherché du Plateau-Mont-Royal. Emplacement idéal près des commerces, restaurants, parcs, transports en commun et nombreux services. Aire ouverte salon et salle à manger très ensoleillée avec cuisine rénovée donnant sur l'espace de vie. Salle de bain mise à jour, foyer au gaz, peinture fraîche, terrasses avant et arrière, stationnement extérieur et espace de rangement. Logement bien entretenu offrant confort et commodité. Disponible le 1er juin.

Conditions de location :

1.Le locataire devra maintenir une assurance responsabilité
civile (assurance locataire) d'un montant de 2 000 000 $
pendant toute la durée du bail. Une preuve d'assurance
devra être fournie avant la date d'occupation.

2.Politique non-fumeur : Le logement est strictement
non-fumeur. Il est interdit de fumer des cigarettes,
cigares, de vapoter, de consommer du cannabis (marijuana)
ou toute autre substance fumée. Il est également interdit
de fumer du cannabis, même à des fins médicales. Cette
restriction s'applique au locataire ainsi qu'à tous ses
visiteurs.

3.Animaux permis : Un seul animal est autorisé, soit un
chat ou un petit chien de moins de 20 lb. Tous les animaux
doivent être approuvés au préalable par écrit par le
locateur.

4.Le locataire ne pourra peinturer, modifier ou rénover le
logement sans l'autorisation écrite préalable du locateur.
Aucune installation ou modification extérieure à l'immeuble
n'est permise sans l'autorisation écrite du locateur.

5.Il est strictement interdit de cultiver ou faire pousser
du cannabis (marijuana) dans le logement.

6.Le locataire devra effectuer, à ses frais, une enquête
complète de prélocation auprès de la firme Oligny Thibodeau
(une par locataire). Les résultats devront être jugés
satisfaisants par le locateur. Le locataire devra également
fournir une preuve d'emploi et de revenus valides. Le
locateur pourra accepter une vérification de crédit
équivalente s'il la juge satisfaisante.

7.Les locations de type Airbnb ou toute autre location à
court terme sont strictement interdites. La sous-location
est interdite sans l'autorisation écrite préalable du
locateur. Les baux à court terme ne sont pas permis.

8.La durée minimale du bail est de un (1) an et plus.

9.Le loyer devra être payé par virement électronique le 1er
jour de chaque mois. Le bail sera signé électroniquement et
révisé avec le locateur et le courtier inscripteur avant sa
signature.

10.Les BBQ sont permis uniquement sur le patio arrière.
Seuls les BBQ au gaz ou électriques sont autorisés; les BBQ
au charbon sont interdits. La valve de gaz devra être
fermée après chaque utilisation.

11.Le locataire accepte de donner accès au condo environ
deux fois par année pour les inspections obligatoires du
syndicat de copropriété, incluant les inspections des
détecteurs de fumée/incendie et les vérifications
préventives de fuites. De plus, le locateur pourra demander
un accès environ une fois par année pour l'entretien du
système de climatisation. Un avis préalable sera donné pour
toute demande d'accès.

12.Le locataire devra fournir, avant l'occupation, une
preuve d'assurance locataire ainsi que les confirmations
d'ouverture des comptes Hydro-Québec et gaz.