Conditions de location :

1.Le locataire devra maintenir une assurance responsabilité civile (assurance locataire) d'un montant de 2 000 000 $ pendant toute la durée du bail. Une preuve d'assurance devra être fournie avant la date d'occupation.

2.Politique non-fumeur : Le logement est strictement non-fumeur. Il est interdit de fumer des cigarettes, cigares, de vapoter, de consommer du cannabis (marijuana) ou toute autre substance fumée. Il est également interdit de fumer du cannabis, même à des fins médicales. Cette restriction s'applique au locataire ainsi qu'à tous ses visiteurs.

3.Animaux permis : Un seul animal est autorisé, soit un chat ou un petit chien de moins de 20 lb. Tous les animaux doivent être approuvés au préalable par écrit par le locateur.

4.Le locataire ne pourra peinturer, modifier ou rénover le logement sans l'autorisation écrite préalable du locateur. Aucune installation ou modification extérieure à l'immeuble n'est permise sans l'autorisation écrite du locateur.

5.Il est strictement interdit de cultiver ou faire pousser du cannabis (marijuana) dans le logement.

6.Le locataire devra effectuer, à ses frais, une enquête complète de prélocation auprès de la firme Oligny Thibodeau (une par locataire). Les résultats devront être jugés satisfaisants par le locateur. Le locataire devra également fournir une preuve d'emploi et de revenus valides. Le locateur pourra accepter une vérification de crédit équivalente s'il la juge satisfaisante.

7.Les locations de type Airbnb ou toute autre location à court terme sont strictement interdites. La sous-location est interdite sans l'autorisation écrite préalable du locateur. Les baux à court terme ne sont pas permis.

8.La durée minimale du bail est de un (1) an et plus.

9.Le loyer devra être payé par virement électronique le 1er jour de chaque mois. Le bail sera signé électroniquement et révisé avec le locateur et le courtier inscripteur avant sa signature.

10.Les BBQ sont permis uniquement sur le patio arrière. Seuls les BBQ au gaz ou électriques sont autorisés; les BBQ au charbon sont interdits. La valve de gaz devra être fermée après chaque utilisation.

11.Le locataire accepte de donner accès au condo environ deux fois par année pour les inspections obligatoires du syndicat de copropriété, incluant les inspections des détecteurs de fumée/incendie et les vérifications préventives de fuites. De plus, le locateur pourra demander un accès environ une fois par année pour l'entretien du système de climatisation. Un avis préalable sera donné pour toute demande d'accès.

12.Le locataire devra fournir, avant l'occupation, une preuve d'assurance locataire ainsi que les confirmations d'ouverture des comptes Hydro-Québec et gaz.