5534 Rue Pierre Tétreault, Montréal (Mercier, QC H1K

5534 Rue Pierre Tétreault
Montréal (Mercier, QC H1K4M3

$615,000

MLS#

22216074

Salles de bain:

1

Type:

Duplex

Superficie habitable:

0

Année de construction:

1954

Chambres à coucher:

2

Taille du lot:

2431 PC

Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels:

$36,000

Description

Une opportunité pour les premiers acheteurs ou les investisseurs avertis ! Ce ravissant duplex, situé dans le quartier en plein essor de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, se compose de deux appartements spacieux, chacun avec 4 et demi. Ces deux unités ont bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Son emplacement idéal en fait un investissement prometteur : proche de toutes les commodités et des transports en commun. Planifiez votre visite dès maintenant

Exclusions

Tous les biens meubles des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$186,400

Evaluation municipale du batiment

$404,600

Plus d'information

Une opportunité pour les premiers acheteurs ou les investisseurs avertis ! Ce ravissant duplex, situé dans le quartier en plein essor de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, se compose de deux appartements spacieux, chacun avec 4 et demi. Ces deux unités ont bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Son emplacement idéal en fait un investissement prometteur : proche de toutes les commodités et des transports en commun. Planifiez votre visite dès maintenant

Toit refait en 2022. Bâtiment repeint en 2022. Terrain arrière et pelouse refaits en 2022. Nouvelle cuisine ouverte sur le salon en 2022. Salle de bain rénovée en 2022. Peinture des deux unités en 2022. Revêtement de sol en vinyle installé en 2022. Plinthe électrique pour l'unité 5536 en 2022. Revêtement de sol refait en 2022. Armoires de cuisine installées en 2022. Salle de bain rénovée en 2020.

Calculatrice hypothécaire

Détails de pièce

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
cuisine et salle à manger	12 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	9 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.2x25.4 P
La Taille Du Lot	2431 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3771 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 421 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Ahmed Rachidi

Nassim Barakat

514-360-3000

info@charisma.ca