5520 Rue Boisjoli, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y6H7 $1,100,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle d'eau

Salle à manger

MLS: 10654932

4	1	1	2002	178.37 MC

Description

Propriété clé en main à découvrir absolument! Située dans un secteur paisible de Saint-Hubert, à deux pas de Brossard, cette maison bien entretenue saura vous séduire dès la première visite. Au fil des années, plusieurs rénovations ont été effectuées avec soin, assurant confort et tranquillité d'esprit. Elle propose quatre chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'un bureau fermé, parfait pour travailler en toute tranquillité. Vendue entièrement meublée, elle comprend tous les électroménagers, les meubles, les équipements d'entraînement et bien plus encore. Une opportunité rare : vous n'avez qu'à poser vos valises!

- La cuisine a été redécorée en 2016.
- Selon le premier propriétaire, une extension comprenant
le garage, une chambre, un bureau et un walk-in au-dessus
du garage a été complétée en 2004.
- La plateforme au-dessus de la piscine ainsi que le petit
pont ont été refaits et repeints en septembre 2025.
- Les bardeaux du toit de la remise dans la cour arrière
ont été remplacés en septembre 2025.
- Le filtre et certaines conduites de la piscine ont été
changés récemment.

Inclusions: 1.Tous les meubles incluant 3 lits avec matelas(achetés en 2022) 2.Tous les appareils électroménagers 3.Tous les 5 téléviseurs(Hisense 65 po acheté en 2022), tous les haut-parleurs, tous les amplificateurs(sauf celui pour Karaoké) et tout l'équipement de cinéma maison(sauf le projecteur) 4.Tout l'équipement de conditionnement physique 5.Trois bicyclettes et un Hyundai souffleuse à neige (achetée en 2024) 6.Le piano Kawai(acheté en 2016) 7.La présente vente est faite sans garantie légale

Exclusions : Tous les biens personnels

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39.51x10.78 M
La Taille Du Lot	400.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1870 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4655 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 258 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11 x 31 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	8 x 8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.1 x 13.5 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.2 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.2 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 9.1 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	21.6 x 21.3 P	Sous-sol	Bois
Autre	14 x 7 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	8 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel