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55 Rue Reid
Saint-Lambert, QC J4R2T1
$349,900
MLS#
25495065
Salles de bain:
1
Type:
Appartement
Superficie habitable:
84.1 MC
Année de construction:
1990
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
0
Description

55 rue Reid, appt 6 - Un condo bien entretenu et rénové au goût du jour en 2025, offrant 2 balcons parfaits pour profiter de chaque moment de la journée, une aire de vie chaleureuse avec foyer au bois, 2 chambres spacieuses, un stationnement avec prise électrique et un espace de rangement privé au même étage. Une unité de coin de 905 pc (84 m²) baignée de lumière naturelle toute la journée avec un emplacement privilégié qui allie confort et accessibilité. À quelques minutes du prestigieux Golf Saint Lambert, de tous les services, gare de train, transport en commun et écoles de renommée. Un lieu calme et élégant, pensé pour bien vivre.

Inclusions

Luminaires, stores électriques

Exclusions

Bien personnel

Evaluation municipale du terrain

$120,300

Evaluation municipale du batiment

$153,200

Plus d'information

Condo très bien entretenu et mis au goût du jour en 2025, offrant 2 balcons qui prolongent l'espace de chaque coté pour savourer votre café au soleil, une aire de vie chaleureuse avec foyer au bois, 2 chambres de bonnes dimensions, une place de stationnement réservée avec prise électrique et un espace de rangement privés.

Une unité de coin de 905 pc (84 m²) baignée de lumière naturelle toute la journée! Située dans un emplacement de choix alliant tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du prestigieux Club de Golf Saint Lambert, du Pont Victoria, de tous les services, gare de train, transport en commun, et écoles de renommée. Un lieu calme et élégant, pensé pour bien vivre.

LE CONDO : -905 pc (84 m²) -2 chambres à coucher -1 salle de bain avec baignoire -2 balcons, barbecue autorisé* -Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup d'armoires -Place de stationnement réservée avec prise électrique privée

LOCALISATION IDÉALE : -Écoles à proximité : École des Saints-Anges, École Préville, École Rabeau. Secondaire : Saint-Edmond (Greenfield Park), réputée pour ses programmes musicaux ; Collège Durocher Saint-Lambert ; Académie Marie-Laurier

-Transports en commun : Gare Saint-Lambert : Exo, Via Rail, Amtrak, RTL bus et plus

-Accès rapide aux grands axes routiers : Pont Victoria, Autoroute 20, 132, Pont Champlain et alentours

-À quelques pas de : commerces, cafés, restaurants, épiceries, pharmacies, SAQ.

Les Carrefour LeMoyne et Promenades Saint-Bruno sont à quelques minutes en voiture seulement.

** Pour mieux vous aider à visualiser l'espace, certaines photos présentent du decor virtuel

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.2 x 16.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 12.3 x 8.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.10 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 12.2 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.2 x 10.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 16.2 P 2ième étage Plancher flottant
Bâtiment
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Frais de copropriété $ 5028 / année
Taxes municipales (2025) $ 1988 / année
Taxes scolaires (2025) $ 168 / année
Caractéristiques
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Restrictions/Permissions Chats permis, Location court terme non permise
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Soumia Fakhar
Soumia Fakhar

Courtier immobilier résidentiel