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55 Rue Gauthier N.
Notre-Dame-des-Prairies, QC J6E1T7
$460,000
MLS#
12966965
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1945
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
1384.7 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 19 juillet, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Une rareté sur le marché. Venez découvrir ce magnifique bord de l'eau dont le zonage est à la fois résidentiel et commercial, permettant un commerce à domicile. Maison rénovée récemment avec gout et matériel de qualité. Tout y est, une belle cuisine avec îlot très pratique, salle de bain munie d'une belle douche et baignoire auto-portante, 3 chambres hors sol et une au sous-sol, un garage double isolé pouvant abriter 2 voitures et votre atelier de bricolage, en plus d'une cour arrière intime de presque 15.000pc bordée par la rivière de l'Assomption. Maison desservie par les services de gaz naturel qui alimente le BBQ et la fournaise centrale.

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle Bosch, hotte de cuisine Venmar, îlot + 2 bancs, aspirateur central + accessoires, 2 ouvre-portes de garage + télécommandes, système de chauffage central au gaz naturel + thermopompe électrique centrale, 2 chaises de jardin + 2 chaises de jardin suspendues, dévidoir mural + boyau d'arrosage, barbecue au gaz naturel.

Evaluation municipale du terrain

$128,600

Evaluation municipale du batiment

$192,700

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.5 x 4.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.6 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.3 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 19.11 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 11.2 P 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 11.3 x 9.11 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 11.1 x 4.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 10.5 x 23.0 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.5 x 11.6 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 7.0 x 6.8 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.28x7.34 M
La Taille Du Lot 1384.7 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 2232 / année
Taxes scolaires (2026) $ 224 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Autre, Tôle
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Zonage Commercial, Résidentiel
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Fenêtres PVC
Armoires Thermoplastique
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Vue de la rue

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Informations

Adil Benslimane
Adil Benslimane

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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