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54 Rue de Cognac, Candiac, QC J5R6R1    $898,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 11137004
3 1 1 2006

Description



Magnifique propriété à Candiac -- Clé en main, lumineuse et
évolutive !
Située dans un secteur paisible et hautement recherché de
Candiac, cette splendide maison à deux étages construite en
2006 a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des ans.
Les points forts de la propriété :
Cuisine moderne au goût du jour : Récemment rénovée et
dotee de superbes comptoirs en quartz, elle offre un espace
à la fois fonctionnel et convivial, parfait pour les
passionnés de cuisine et les réceptions.
Luminosité abondante : Le vaste salon, baigné de lumière
naturelle grâce à sa généreuse fenestration, vous enveloppe
dans une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre
arrivée.
Cour extérieure privée : Profitez d'une grande cour
arrière entièrement clôturée, un véritable canevas pour vos
projets d'aménagement extérieur ou pour la sécurité de
votre famille.
Un potentiel unique pour vos besoins (Espace évolutif) :
Cette demeure s'adapte à votre style de vie ! Elle offre la
possibilité d'aménager facilement une chambre
supplémentaire au sous-sol, et/ou de transformer la grande
salle familiale située au-dessus du garage en une
somptueuse suite des maîtres.
Une opportunité rare sur le marché, alliant confort
d'aujourd'hui et flexibilité pour demain. Une visite vous
séduira !

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires.


Exclusions : Objets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.06x11.28 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4304 / année
Taxes scolaires (2026) $ 300 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.2 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 5.1 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.10 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.11 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 11.6 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.3 x 9.11 P 3ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.1 x 10 P 3ième étage Parqueterie
Salle de bains 9.7 x 9 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 21.2 x 14 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 12.9 x 10.8 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel