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5220 Av. de Versailles
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z2P9
$699,000
MLS#
24711403
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
101.3 MC
Année de construction:
1964
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
531.4 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 22 février, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Cette propriété méticuleusement entretenue offre un potentiel exceptionnel pour la vie intergénérationnelle, avec une entrée privée qui apporte davantage d'intimité et de flexibilité.Idéalement située à proximité des lignes de bus, de la station REM, des écoles, des cliniques, des commerces.Située sur un terrain magnifiquement aménagé avec des pelouses bien entretenues, des arbres matures et une cour entièrement clôturée, cette maison allie confort et charme. 3+1 chambres et ses deux salles de bain complètes, elle offre un agencement spacieux et polyvalent, parfaitement adapté à la vie d'une famille élargie dans un emplacement très recherché.

Inclusions

Inclus dans la vente: Appareils électroménagers réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, micro-ondes. Luminaires et revêtements de fenêtres. Système d'alarme, système d'arrosage et générateur à gaz de 9 000 watts pour la propriété (raccordé au tableau électrique principal).

Exclusions

Exclus de la vente: Tous les effets personnels des clients.

Evaluation municipale du terrain

$265,700

Evaluation municipale du batiment

$375,800

Plus d'information

Addendum :

L'extérieur a été soigneusement entretenu et conçu pour allier beauté et fonctionnalité. Le terrain comprend des pelouses bien entretenues, des jardins paysagers, des arbres matures et une cour entièrement clôturée. La vie en plein air est facilitée par un gazebo de 12 x 14, un vaste patio en pierre monolithique mesurant environ 40 x 20 et un système d'irrigation (arroseurs) permettant d'entretenir facilement le terrain. L'espace de rangement est abondant grâce à un abri à trois côtés attenant à la maison 10 x 12 . Enceintes filaires à l'extérieur et à proximité des placards de cuisine À l'intérieur, la maison offre 3+1 chambres et deux salles de bain complètes. Une cheminée à gaz ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace de vie. La propriété est également équipée d'un générateur à trois combustibles connecté au gaz naturel, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Offrant la possibilité d'une configuration intergénérationnelle, cette propriété dispose d'une entrée séparée, ce qui permet d'assurer l'intimité et la flexibilité nécessaires à la vie d'une famille élargie..

Les améliorations importantes réalisées au fil des ans comprennent :

Remplacement du toit en 2016

Remplacement de la pompe à chaleur et de la chaudière à gaz en 2023

Reconstruction des murs de soutènement de l'allée en 2023

Reconstruction de la cheminée en brique à partir de la ligne de toiture en 2025

Idéalement située à proximité des transports en commun, notamment de la station REM, ainsi que des écoles, des cliniques, des commerces et des restaurants, cette maison offre un style de vie pratique et confortable dans un quartier très prisé.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.10 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.2 x 21.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.9 x 9.8 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 16.6 x 19.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 12.4 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 13.2 x 10.3 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.1x11.26 M
La Taille Du Lot 531.4 MC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3872 / année
Taxes scolaires (2025) $ 440 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Informations

Dimitrios Koutsoukos
Dimitrios Koutsoukos

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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