52 Rue Lakeview, Baie-d'Urfé, QC H9X3B2    $1,195,000

Cette élégante propriété offre une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Baignée d'une luminosité naturelle abondante, elle propose des espaces de vie généreux et harmonieusement aménagés.

Idéalement située, la résidence se trouve à proximité du
train de banlieue ainsi que de nombreux services
essentiels, incluant épicerie et pharmacie.

Un atout rare distingue cette demeure : elle bénéficie
d'une servitude de passage à pied permanente et notariée
pour accéder directement au lac Saint-Louis, permettant
ainsi de rejoindre la rive en quelques minutes pour
profiter de l'eau (kayak, planche à pagaie).

Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à
courte distance de plusieurs établissements d'enseignement
réputés, tels que l'école internationale Alexander Von
Humboldt, les écoles primaires Dorset et Joseph-Henrico, le
collège John Abbott ainsi que le campus Macdonald de
l'Université McGill.

Le secteur offre un accès rapide au charmant village de
Sainte-Anne-de-Bellevue, aux magnifiques parcs riverains du
lac Saint-Louis ainsi qu'à l'Arboretum Morgan.

La propriété se distingue par sa vaste cour arrière intime,
parfaite pour la détente, et par son voisinage paisible et
de qualité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine à aire
ouverte conviviale, un salon double, une cinquième chambre
pouvant servir de bureau à domicile, ainsi qu'une salle
d'eau.

À l'étage, deux espaces distincts accueillent un total de
quatre chambres à coucher et deux salles de bain, dont une
salle de bain complète. Le sous-sol offre un grand espace
de rangement, avec accès direct à l'extérieur, ajoutant à
la fonctionnalité de la propriété. Enfin, le garage
spacieux permet un stationnement pratique tout en offrant
un espace supplémentaire pour le rangement et
l'organisation.

Propriété très bien entretenue ayant bénéficié de
plusieurs rénovations effectuées au fil du temps
(agrandissement 2018, thermopompe 2022, toiture 2024).