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52 Rue Lakeview
Baie-d'Urfé, QC H9X3B2
$1,195,000
MLS#
24939544
Salles de bain:
2
Type:
Maison à paliers multiples
Superficie habitable:
2325 PC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1950
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
18152 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Cette élégante propriété offre une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Baignée d'une luminosité naturelle abondante, elle propose des espaces de vie généreux et harmonieusement aménagés.

Inclusions

- Lave-vaisselle, Micro-ondes, stores

Exclusions

- réfrigérateur,cuisinière, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$506,200

Evaluation municipale du batiment

$461,900

Plus d'information

Idéalement située, la résidence se trouve à proximité du train de banlieue ainsi que de nombreux services essentiels, incluant épicerie et pharmacie.

Un atout rare distingue cette demeure : elle bénéficie d'une servitude de passage à pied permanente et notariée pour accéder directement au lac Saint-Louis, permettant ainsi de rejoindre la rive en quelques minutes pour profiter de l'eau (kayak, planche à pagaie).

Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à courte distance de plusieurs établissements d'enseignement réputés, tels que l'école internationale Alexander Von Humboldt, les écoles primaires Dorset et Joseph-Henrico, le collège John Abbott ainsi que le campus Macdonald de l'Université McGill.

Le secteur offre un accès rapide au charmant village de Sainte-Anne-de-Bellevue, aux magnifiques parcs riverains du lac Saint-Louis ainsi qu'à l'Arboretum Morgan.

La propriété se distingue par sa vaste cour arrière intime, parfaite pour la détente, et par son voisinage paisible et de qualité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine à aire ouverte conviviale, un salon double, une cinquième chambre pouvant servir de bureau à domicile, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, deux espaces distincts accueillent un total de quatre chambres à coucher et deux salles de bain, dont une salle de bain complète. Le sous-sol offre un grand espace de rangement, avec accès direct à l'extérieur, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété. Enfin, le garage spacieux permet un stationnement pratique tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation.

Propriété très bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations effectuées au fil du temps (agrandissement 2018, thermopompe 2022, toiture 2024).

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 17.10 x 12.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 20.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.8 x 23.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.3 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.0 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.5 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.1 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 18.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.1 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 13.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.11 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.10 x 13.0 P 2ième étage Céramique
Rangement 28.11 x 22.1 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x68 P
La Taille Du Lot 18152 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4394 / année
Taxes scolaires (2026) $ 388 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Stéfan Martin
Stéfan Martin

Courtier immobilier résidentiel

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