51 Boul. Graham, Mont-Royal, QC H3P2C2    $4,300/M

À 660 mètres du métro Acadie. Maison jumelée avec garage intérieur. 3 chambres à l'étage. Immense sous-sol.

Cette charmante maison clé en main dégage une atmosphère
chaleureuse et accueillante. Grâce à ses nombreuses
fenêtres, elle bénéficie d'une luminosité naturelle
abondante tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec parquet,
cheminée et grande fenêtre à trois vantaux. La cuisine
rénovée, équipée d'électroménagers en inox et d'un plan de
travail en pierre, s'ouvre sur une salle à manger
lumineuse, créant ainsi un espace idéal pour les moments en
famille.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles
dimensions. La chambre principale est dotée d'un dressing
pratique. La salle de bain principale a été entièrement
repensée et rénovée avec goût par un professionnel, avec
des équipements haut de gamme et un chauffage au sol.

Le sous-sol aménagé comprend une grande salle de jeux, une
salle de bain avec douche et une buanderie moderne.

Le système de chauffage à eau chaude, alimenté par une
chaudière électrique neuve, diffuse une chaleur agréable et
homogène dans toute la maison. En été, la maison est
rafraîchie par un climatiseur mural installé à l'étage. La
cuisine et la salle de bain rénovées offrent un mélange
harmonieux de modernité et de charme traditionnel, avec
leurs moulures et leurs parquets en bois.

Le garage chauffé, équipé d'une porte électrique, est
suffisamment large pour accueillir une voiture. L'allée
permet de stationner deux autres véhicules.

La maison est située dans le secteur scolaire de TMR,
incluant l'École St-Clément Est, l'Académie St-Clément,
l'École secondaire Mont-Royal et l'école primaire Dunrae
Gardens.

Son emplacement idéal la place à proximité des commerces,
des restaurants, du nouveau campus MIL de l'Université de
Montréal et des transports en commun, dont le métro Acadie
et les autobus 16, 92 et 179.

Le métro Acadie permet de se rendre rapidement au Collège
Stanislas, à l'Université de Montréal et à HEC Montréal, au
Collège Brébeuf, au PSNM, au Collège Notre-Dame, au Collège
International Marie de France, à Villa Maria, au Collège
Marianopolis, ainsi qu'aux hôpitaux Sainte-Justine,
Sainte-Marie et général juif.

Le poêle, le foyer, les appareils de combustion et la
cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité
aux règlements et exigences applicables des compagnies
d'assurance.