Caractéristiques de la propriété :

* Situé au deuxième étage * Balcons avant et arrière * Aire de vie ouverte regroupant le salon et la salle à manger * Grande fenestration offrant une abondante luminosité naturelle * Salle de bain avec baignoire et douche séparées * Immeuble paisible, propre et bien administré

Points forts de l'emplacement :

* À quelques pas du bord du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables * À environ 5 minutes des stations de métro Jolicoeur et Verdun * À distance de marche de l'épicerie IGA * À proximité des parcs, restaurants, cafés et commodités du quotidien * Accès à de nombreuses installations sportives, piscines et attractions culturelles

Conditions de location :

* Le locataire devra fournir une preuve d'assurance habitation ainsi qu'une assurance responsabilité civile d'un montant minimal de 2 000 000 $ et activer son compte Hydro-Québec au plus tard 72 heures avant l'occupation du logement. * Aucun animal n'est permis. * Immeuble non-fumeur, incluant le tabac, le cannabis et le vapotage. * Toute promesse de location est conditionnelle à une enquête de crédit jugée satisfaisante par le propriétaire. Le candidat devra fournir, à ses frais, tous les renseignements nécessaires à la vérification. * Les électroménagers inclus sont : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et micro-ondes. Ils sont fournis sans obligation pour le propriétaire de les réparer ou de les remplacer. * La sous-location, la cession de bail ou la résiliation anticipée du bail sont interdites sans le consentement écrit préalable du propriétaire. * Les locations à court terme, incluant Airbnb ou toute autre plateforme similaire, sont strictement interdites. * Le locataire doit aviser rapidement le propriétaire de tout dommage ou réparation nécessitant une intervention. * Le locataire sera responsable de tout dommage excédant l'usure normale des lieux. * Il est interdit de peindre, modifier ou rénover le logement sans l'autorisation écrite préalable du propriétaire. * Avec un préavis minimal de 48 heures, le propriétaire pourra accéder au logement une ou deux fois par année afin d'effectuer l'entretien de l'échangeur d'air et du climatiseur mural.