501 Rue Frontière, Hemmingford - Village, QC J0L1H0    $590,000

Quadruplex mixte -- 1 local commercial + 3 appartements --
Emplacement stratégique au coeur d'Hemmingford.

Immeuble idéalement situé au centre-ville d'Hemmingford,
directement à côté de l'hôtel de ville et de Postes Canada,
en face de deux institutions financières, et à seulement 6
minutes en voiture du Parc Safari. À proximité également de
campings, terrains de golf et de nombreux vergers, assurant
un achalandage constant.

Le local commercial au rez-de-chaussée est présentement
loué et exploité comme dépanneur. L'acheteur peut reprendre
l'espace immédiatement après l'achat pour un usage
différent ou poursuivre l'exploitation actuelle.

Un appartement 1 ½ au rez-de-chaussée, avec entrée
indépendante du dépanneur, comprenant cuisine et salle de
bain. Peut être loué ou utilisé comme bureau/logement selon
vos besoins.

Au 2e étage, on retrouve deux appartements 4 ½, chacun avec
balcon.

Une excellente opportunité d'investissement combinant
visibilité, revenus et potentiel d'optimisation.