495 Av. Delmar, Pointe-Claire, QC H9R4A5    $2,120/M

Construction 2020 4 1/2 avec 1 SDB, unité de coin très ensoleillé, haut plafond, grand balcon & terrasse privée, finition de qualité, planchers de céramique à travers l'unité - électroménagers inclus - air climatisé murale -1 stationnement intérieur - espace de rangement, comptoir en quartz dans la CUI et SDB, bien isolé, près du bl. Hymus, train de transport et services ** Occupation le 1 juillet **

- Possibilité de louer un stationnement supplémentaire au
frais supplémentaires: intérieur à 125$/mois. La
disponibilité du stationnement à confirmer par le locateur
due à un nombre limité d'espaces.

- Unité de coin avec terrasse privée

- L'immeuble est desservi par Bell seulement

Conditions à inclure dans toutes les offres:

1. La réparation des appareils sera aux frais du LOCATAIRE
si le locataire le souhaite. Si le coût de la réparation
est élevé et que le locataire décide de ne pas réparer, le
locataire doit en informer le locateur par écrit de sa
décision, dans le cas où le Locataire décide de ne pas
réparer, le locateur retire l'appareil, l'appareil ne sera
pas remplacé.

2. LE LOCATAIRE doit avoir une assurance responsabilité
pendant la durée de bail (assurance locataire-1000 000$),
preuve d'assurance doit être fournie avant la date
d'occupation.

3. L'unité est une unité non-fumeur (pas de cigarettes,
cigares, vapotage, cannabis, etc.). Fumer de la marijuana
(cannabis) n'est pas autorisé, même pour des raisons
médicales. Il est interdit de fumer pour le LOCATAIRE ou
tout visiteur.

4. Pas de chiens ou d'animaux autorisés pour le locataire
ou les visiteurs, seuls les chats peuvent être autorisés à
condition qu'ils soient fixés. Les animaux doivent être
acceptés par le locateur.

5. LE LOCATAIRE n'est pas autorisé à peindre, apporter des
modifications ou des rénovations à l'unité sans
l'approbation écrite du LOCATEUR. Aucune installation sur
les murs extérieurs du bâtiment ne peut être effectuée sans
l'approbation écrite du locateur.

6. La plantation de marijuana (cannabis) n'est pas
autorisée.

7. LE LOCATAIRE n'a pas accès au jardin.

8. LE LOCATAIRE doit effectuer un « Enquête de Pré Location
Complète » auprès de la firme Oligny Thibodeau à ses frais,
1 par Locataire, les résultats doivent être acceptés par le
LOCATEUR. LE LOCATAIRE doit présenter une preuve d'emploi
et de revenu valide.

9. La location d'Airbnb n'est pas autorisée. Pas de
sous-location sans l'approbation du locateur. Pas de bail à
court terme.

10. L'unité est un 4 1/2 avec 1 salle de bain, d'une
superficie d'environ 895 pi2 selon le plan du contracteur
(propriétaire).


10. La période de location doit se terminer le 30 juin.
Bail minimum de 1 an +


12. L'unité est un 4 1/2 avec 1 SDB, environ 895 pc selon
le plan du contracteur (propriétaire).

12. Le loyer est payé par un accord de débit préautorisé le
1er jour de chaque mois. Formulaire à remplir à la
signature du bail.
Le bail sera signé électroniquement. 1er mois de loyer et
frais de puce de sécurité à payer à la signature du bail.
Le bail sera révisé avec le courtier inscripteur avant la
signature.

13. Le frais pour la puce d'accès de sécurité de 50$/puce
dois être payé à la signature du bail, remboursable à la
fin du bail une fois la puce de sécurité est retournée en
bon état. Le frais peut être utilisé pour remplacer la puce
perdu ou endommagé.