495 Av. Delmar, Pointe-Claire, QC H9R4A5    $2,100/M

5½ avec 2 salles de bain, unité de coin offrant une grande terrasse privée et beaucoup de lumière naturelle. Comprend un climatiseur mural, 1 espace de stationnement intérieur, un rangement et 4 appareils électroménagers. Comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bain, avec des planchers en céramique partout. Idéalement situé près du boulevard Hymus, des transports en commun, du train et de divers services. Les photos sont d'une autre unité ayant le même aménagement, mais située à un étage différent. Occupation immédiate.

- Stationnement intérieur supplémentaire peut-être
disponible moyennant un coût additionnel de 125$/mois,
disponibilité à confirmer.

- Immeuble desservi uniquement par Bell

Conditions à inclure dans toutes les offres:

1. Les électroménagers sont garantis pour une période de
trois (3) mois à partir de la date de début du bail. Après
cette période, tout entretien ou toute réparation des
électroménagers sera aux frais du Locataire, s'il choisit
de les faire réparer. Si le coût de réparation est élevé et
que le Locataire décide de ne pas procéder, il doit en
informer le Locateur par écrit.

Si le Locataire choisit de ne pas réparer l'appareil, le
Locateur retirera l'appareil non fonctionnel de l'unité.
Dans un tel cas, l'appareil ne sera pas remplacé par le
Locateur.

2. Le Locataire doit maintenir une assurance responsabilité
civile d'un minimum de 1 000 000 $ pendant toute la durée
du bail. Une preuve d'assurance doit être fournie avant la
date d'occupation.

3. L'unité est strictement non-fumeur (aucune cigarette,
cigare, vapotage, cannabis, etc.). Fumer du cannabis n'est
pas permis, même pour des raisons médicales. Cette règle
s'applique tant au Locataire qu'à ses visiteurs.

4. Aucun chien ou animal n'est permis pour le Locataire ou
ses visiteurs. Seuls les chats stérilisés peuvent être
acceptés, sous réserve de l'approbation du Locateur.

5. Le Locataire n'est pas autorisé à peindre, modifier ou
rénover l'unité sans l'approbation écrite préalable du
Locateur. Aucune installation à l'extérieur de l'immeuble
n'est permise sans l'accord écrit du Locateur.

6. La culture de cannabis (marijuana) dans l'unité est
strictement interdite.

7. Le Locataire n'a pas accès au jardin.

8. Le Locataire doit compléter « une enquête pré-location
complète » auprès de la firme Oligny Thibodeau, à ses frais
(une par Locataire). Les résultats doivent être
satisfaisants pour le Locateur. Le Locataire doit également
fournir une preuve valide d'emploi et de revenu. Le
Locateur peut accepter une vérification de crédit
équivalente si celle-ci est jugée satisfaisante.

9. Les locations de type Airbnb ne sont pas permises.
Aucune sous-location sans l'approbation écrite du Locateur.
Aucune location à court terme n'est autorisée.

10. L'unité est un 5 1/2 avec 2 salles de bain, d'une
superficie approximative de 1263 pi² selon les plans de
l'entrepreneur (propriétaire) et dispose d'une terrasse
privée.

Le loyer sera payé par un accord de prélèvement automatique
le 1er de chaque mois. Le formulaire doit être rempli lors
de la signature du bail. Le premier mois de loyer est
payable à la signature du bail. Le bail sera signé
électroniquement et révisé avec le courtier inscripteur
avant la signature.

12. Toutes les puces d'accès doivent être retournées à la
fin du bail. Les puces perdues ou endommagées seront
remplacées aux frais du Locataire.

13. La période de location est de préférence jusqu'au 30
juin. Bail d'une durée minimale d'un an.