4940 Rue Wilfrid, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y3J6 $649,000
Façade
Escalier
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
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Description
Emplacement, emplacement, emplacement ! Une très belle propriété, très bien entretenu et a fait ce qu'il fallait pour ajouter de la valeur et rendre la vie des habitants confortable. Un emplacement parfait : À quelques pas de l'autoroute 13 avec connexion à l'autoroute 40 (sortie 6), À quelques pas de Saint-Laurent, du parc nature du Bois-de-Liesse pour des activités en toutes saisons. École privée, Collège Beaubois, écoles primaires et secondaires publiques.
Emplacement, emplacement, emplacement !
Une très belle propriété, très bien entretenu et a fait ce
qu'il fallait pour ajouter de la valeur et rendre la vie
des habitants confortable.
Un emplacement parfait :
À quelques pas de l'autoroute 13 avec connexion à
l'autoroute 40 (sortie 6),
À quelques pas de Saint-Laurent, du parc nature du
Bois-de-Liesse pour des activités en toutes saisons. École
privée, Collège Beaubois, écoles primaires et secondaires
publiques. 5 chambres à coucher 3 au rez-de-chaussée et 2
au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Beaucoup
d'améliorations dans la maison. Nombreuses rénovations
comme suit :
-Toiture : 2022
-Planchers sablés et teints (principal et sous-sol) :
04-2025
-Allées (à faire par le vendeur) : 06-2025
-Cheminée (intérieure) : 01-2025 (dans la cuisine,
au-dessus de la RANGE)
-Évier de cuisine changé : 1-2025
-Spot-lights installés au rez-de-chaussée et au sous-sol :
01-2025
-Nouvel arbre à planter dans les 2 prochains mois.
-Robinet de cuisine changé : 2023
-Nouveau lavabo : 2025
-Des thermostats Hilo (intelligents) subventionner par
Hydro-Québec : juillet 2024 (pour contrôler la température
et la facture de chauffage)
-Sonnette intelligente connectée en ligne par application
mobile. : Février 2024
-Changement de la porte de la chambre : mars 2024
-Nouveau fixture de luminaire extérieur à la porte
principale : Mars 2023
-Nouveau toilette dans la salle de bain (sous-sol) :
février 2024
-Grout à la salle de bain (rez-de-chaussée) : 2024
-Nouvelles lumières dans la chambre à coucher
(rez-de-chaussée) : 2024
-Nouvelle isolation dans le grenier 2021
À qui la chance?
Une très belle propriété, très bien entretenu et a fait ce
qu'il fallait pour ajouter de la valeur et rendre la vie
des habitants confortable.
Un emplacement parfait :
À quelques pas de l'autoroute 13 avec connexion à
l'autoroute 40 (sortie 6),
À quelques pas de Saint-Laurent, du parc nature du
Bois-de-Liesse pour des activités en toutes saisons. École
privée, Collège Beaubois, écoles primaires et secondaires
publiques. 5 chambres à coucher 3 au rez-de-chaussée et 2
au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Beaucoup
d'améliorations dans la maison. Nombreuses rénovations
comme suit :
-Toiture : 2022
-Planchers sablés et teints (principal et sous-sol) :
04-2025
-Allées (à faire par le vendeur) : 06-2025
-Cheminée (intérieure) : 01-2025 (dans la cuisine,
au-dessus de la RANGE)
-Évier de cuisine changé : 1-2025
-Spot-lights installés au rez-de-chaussée et au sous-sol :
01-2025
-Nouvel arbre à planter dans les 2 prochains mois.
-Robinet de cuisine changé : 2023
-Nouveau lavabo : 2025
-Des thermostats Hilo (intelligents) subventionner par
Hydro-Québec : juillet 2024 (pour contrôler la température
et la facture de chauffage)
-Sonnette intelligente connectée en ligne par application
mobile. : Février 2024
-Changement de la porte de la chambre : mars 2024
-Nouveau fixture de luminaire extérieur à la porte
principale : Mars 2023
-Nouveau toilette dans la salle de bain (sous-sol) :
février 2024
-Grout à la salle de bain (rez-de-chaussée) : 2024
-Nouvelles lumières dans la chambre à coucher
(rez-de-chaussée) : 2024
-Nouvelle isolation dans le grenier 2021
À qui la chance?
Inclusions: 3 lits Murphy, sonnerie de porte principale intelligent, tous lumineuses, air-climatiser murale dans le sous-sol
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 42.5x24.6 P |
| La Taille Du Lot | 4215 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2100 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2943 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 355 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 4 x 3 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 3.30 x 2.88 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 2.5 x 2.90 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4 x 3.25 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 4.70 x 3.0 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 3.65 x 3.26 M | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 3.20 x 2.21 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 7.37 x 5.79 M | Sous-sol | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 4 x 3.30 M | Sous-sol | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 4 x 2.95 M | Sous-sol | Parqueterie |
| Salle de bains | 3.70 x 2.79 M | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 3.46 x 2.95 M | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |