4925 Rue des Érables, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9J0A2    $1,943/M

Construction 2019, 5 1/2 avec 2 salles de bain complètes 1 garage, espace de rangement dans l'unité, balcon, haut plafond, fenestrations/porte patio abondantes, très bien éclairé, bonne emplacement, accès facile aux transports publics des écoles services et commodités ** Occupation 29 juin 2025 **

- Unité de coin, 5 1/2 avec 2 salles de bain, approx. 1125
pc selon le contracteur (propriétaire).

- Bail d'au moins 1 an ++

- L'occupation peut être à compter du 29 juin 2025, il n'y
aura pas de frais pour la date d'occupation du 29 au 30
juin 2025. Les frais de location seront pour 12 mois de
loyer du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026


Conditions à inclure dans toutes les offres:

1. La réparation des appareils sera aux frais du LOCATAIRE
si le locataire le souhaite. Si le coût de la réparation
est élevé et que le locataire décide de ne pas réparer, le
locataire doit en informer le locateur par écrit de sa
décision, dans le cas où le Locataire décide de ne pas
réparer, le locateur retire l'appareil, l'appareil ne sera
pas remplacé.

2. Le locataire doit avoir une assurance responsabilité et
personnelle (assurance locataire, 1000 000$) pendant la
durée du bail. Une preuve d'assurance doit être fournie
avant la date d'occupation.

3. L'unité est une unité non-fumeur (pas de cigarettes,
cigares, cannabis, vapoter etc.). Fumer de la marijuana
(cannabis) n'est pas autorisé, même pour des raisons
médicales. Il est interdit de fumer pour le locataire ou
les visiteurs.

4. Pas d'animaux pour les locataires ou visiteurs.

5. Il n'est pas permis de planter de la marijuana
(cannabis) dans l'unité.

6. Le locataire n'a pas accès au jardin.

7. LE LOCATAIRE doit effectuer un « Enquête de Pré Location
Complète » auprès de la firme Oligny Thibodeau à ses frais,
1 par Locataire, les résultats doivent être acceptés par le
LOCATEUR. LE LOCATAIRE doit présenter une preuve d'emploi
et de revenu valide.

8. La location d'Airbnb n'est pas autorisée. Pas de
sous-location sans l'approbation du Locateur. Aucun bail à
court terme.

9. Le locataire n'est pas autorisé à peindre, à modifier ou
à rénover le condo sans l'autorisation écrite du locateur.
Aucune installation à l'extérieur du bâtiment ne peut être
faite sans l'approbation écrite du locateur. Le locataire
doit informer le locateur de tout dommage ou réparation
majeure nécessaire.

10. Le loyer est payé par un accord de débit préautorisé le
1er jour de chaque mois. Formulaire à remplir à la
signature du bail. 1er mois de loyer et frais de puce de
sécurité à payer à la signature du bail au locateur. Le
bail sera signé électroniquement. Le bail sera révisé avec
le courtier inscripteur avant la signature.

11. Le frais pour la puce d'accès de sécurité de 50$/puce
dois être payé à la signature du bail, remboursable à la
fin du bail une fois la puce de sécurité est retournée en
bon état. Le frais peut être utilisé pour remplacer la puce
perdu ou endommagé.