4925 Rue des Érables, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9J0A2    $2,050/M

Construction 2019,spacieux 5½ offrant 2 salles de bains complètes,1 stationnement intérieur et un balcon.Plafonds hauts,grandes fenêtres et porte-patio offrant une abondance de lumière naturelle.Emplacement idéal avec accès facile au transport en commun,aux écoles,services et commodités. L'immeuble est équipé de caméras de sécurité,d'un intercom et d'un gym.Électroménagers disponibles sans frais supplémentaires:réfrigérateur et cuisinière en acier inoxydable,en blanc laveuse et sécheuse.Voir l'Addenda pour la clause concernant les électroménagers.Photos d'une unité similaire, même dimension, autre étage et orientation.

-Unité de coin,les photos intérieures sont d'une unité
similaire,même gradeur différentes orientations et étage.

-Le Locateur préfère que les baux terminent le 30 juin de
l'année suivante.

-Stationnement intérieur supplémentaire disponible à 125
$/mois, selon disponibilité.

** Conditions de location à inclure dans toutes les offres:

1. Électroménagers:Les appareils présents sont prêtés
gratuitement et ne font pas partie du loyer.Le propriétaire
ne répare pas et ne remplace pas les appareils en cas de
panne.Ils appartiennent à l'immeuble et doivent rester dans
le logement,propres et fonctionnels,au départ du locataire.
Électroménagers disponibles:en acier inoxydable:
réfrigérateur et cuisinière; en blanc:laveuse et sécheuse.

2. Le Locataire doit maintenir une assurance responsabilité
civile d'un minimum de 1000 000 $ pendant toute la durée du
bail.Une preuve d'assurance doit être fournie avant la date
d'occupation.

3. L'unité est strictement non-fumeur(aucune
cigarette,cigare,vapotage,cannabis etc.)Fumer du cannabis
n'est pas permis,même pour des raisons médicales.Cette
règle s'applique tant au Locataire qu'à ses visiteurs.

4. Les chats peuvent être autorisés.Les petits
chiens(maximum 20 lb)peuvent également être autorisés.Les
animaux doivent être approuvés par le locateur.

5. Le Locataire n'est pas autorisé à peindre, modifier ou
rénover l'unité sans l'approbation écrite préalable du
Locateur.Aucune installation à l'extérieur de l'immeuble
n'est permise sans l'accord écrit du Locateur.

6. La culture de cannabis(marijuana) dans l'unité est
strictement interdite.

7. Le Locataire n'a pas accès au jardin.

8. Le Locataire doit compléter"une enquête pré-location
complète"auprès de la firme Oligny Thibodeau,à ses frais
(une par Locataire).Les résultats doivent être
satisfaisants pour le Locateur.Le Locataire doit également
fournir une preuve valide d'emploi et de revenu.Le Locateur
peut accepter une vérification de crédit équivalente si
celle-ci est jugée satisfaisante.

9.Les locations de type Airbnb ne sont pas permises.Aucune
sous-location sans l'approbation écrite du Locateur.Aucune
location à court terme n'est autorisée.

10.La période de location est de préférence jusqu'au 30
juin,bail d'une durée minimale 1 an +

11.L'unité est un 5 1/2 avec 2 salles de bain,d'une
superficie approximative de 1125 pi² selon les plans de
l'entrepreneur(propriétaire).

12.Le loyer sera payé par un accord de prélèvement
automatique le 1er de chaque mois.Le formulaire doit être
rempli lors de la signature du bail.Le premier mois de
loyer est payable à la signature.Le bail sera signé
électroniquement et révisé avec le courtier inscripteur
avant la signature.

13.Toutes les puces d'accès doivent être retournées à la
fin du bail.Les puces perdues ou endommagées seront
remplacées aux frais du Locataire.

14.Prise de recharge pour véhicule électrique possible,
sous réserve de confirmation et de frais supplémentaires.