4925 Rue des Érables, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9J0A2    $2,000/M

Construction 2019, 5 1/2 avec 2 salles de bain complètes 1 garage, espace de rangement dans l'unité, balcon, haut plafond, fenestrations/porte patio abondantes, très bien éclairé, bonne emplacement, accès facile aux transports publics des écoles services et commodités-Occupation 1 juillet 2026

- L'unité est un 5 1/2 avec 2 salles de bain,d'une
superficie approximative de 1125 pi² selon les plans de
l'entrepreneur (propriétaire).Les photos de l'intérieur
proviennent d'une unité similaire de même superficie,située
à un autre étage,avec une disposition inversée

- Stationnement intérieur supplémentaire peut-être
disponible moyennant un coût additionnel de
125$/mois,disponibilité à confirmer

Conditions à inclure dans toutes les offres:

1. Les électroménagers sont garantis pour une période de
trois (3) mois à partir de la date de début du bail.Après
cette période,tout entretien ou toute réparation des
électroménagers sera aux frais du Locataire,s'il choisit de
les faire réparer.Si le coût de réparation est élevé et que
le Locataire décide de ne pas procéder,il doit en informer
le Locateur par écrit

Si le Locataire choisit de ne pas réparer l'appareil,le
Locateur retirera l'appareil non fonctionnel de
l'unité.Dans un tel cas, l'appareil ne sera pas remplacé
par le Locateur

2. Le Locataire doit maintenir une assurance responsabilité
civile d'un minimum de 1000 000$ pendant toute la durée du
bail. Une preuve d'assurance doit être fournie avant la
date d'occupation

3. L'unité est strictement non-fumeur(aucune cigarette,
cigare, vapotage, cannabis etc.)Fumer du cannabis n'est pas
permis,même pour des raisons médicales.Cette règle
s'applique tant au Locataire qu'à ses visiteurs

4. Aucun chien ou animal n'est permis pour le Locataire ou
ses visiteurs.Seuls les chats stérilisés peuvent être
acceptés,sous réserve de l'approbation du Locateur

5. Le Locataire n'est pas autorisé à peindre,modifier ou
rénover l'unité sans l'approbation écrite préalable du
Locateur.Aucune installation à l'extérieur de l'immeuble
n'est permise sans l'accord écrit du Locateur.

6. La culture de cannabis(marijuana) dans l'unité est
strictement interdite
7. Le Locataire n'a pas accès au jardin

8. Le Locataire doit compléter"une enquête pré-location
complète " auprès de la firme Oligny Thibodeau,à ses
frais(une par Locataire).Les résultats doivent être
satisfaisants pour le Locateur.Le Locataire doit également
fournir une preuve valide d'emploi et de revenu.Le Locateur
peut accepter une vérification de crédit équivalente si
celle-ci est jugée satisfaisante.

9. Les locations de type Airbnb ne sont pas permises.Aucune
sous-location sans l'approbation écrite du Locateur.Aucune
location à court terme n'est autorisée.

10.La période de location est de préférence jusqu'au 30
juin, bail d'une durée minimale 1 an +

11.Le loyer sera payé par un accord de prélèvement
automatique le 1er de chaque mois.Le formulaire doit être
rempli lors de la signature du bail.Le premier mois de
loyer est payable à la signature.Le bail sera signé
électroniquement et révisé avec le courtier inscripteur
avant la signature.

12.Toutes les puces d'accès doivent être retournées à la
fin du bail.Les puces perdues ou endommagées seront
remplacées aux frais du Locataire.