4891 Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey), QC H7W

4891 Boul. Lévesque O.
Laval (Chomedey), QC H7W2R8

$740,000

MLS#

15647629

Salles de bain:

5

Type:

Maison de plain-pied

Superficie habitable:

2023 PC

Salles d'eau

1

Année de construction:

1972

Chambres à coucher:

5

Taille du lot:

853 MC

Description

Spacieuse propriété de plus de 2023 pi² habitables sur un grand terrain de 853 m². Elle offre 3 logements distincts, dont 2 studios en sous-sol, avec un potentiel locatif d'environ 2000 $/mois. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et 3 salles de bain; l'étage comprend 1 chambre, 1 salle de bain et un bureau. Toiture refaite en 2023. Drain français fonctionnel. Des rénovations majeures sont nécessaires au garage, aux studios et au rez-de-chaussée. Il y a deux appartements 3½ avec entrée extérieure au sous-sol. Les dimensions des pièces au sous-sol ne sont pas disponibles en raison de l'occupation par les locataires.

Inclusions

Four, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires.

Exclusions

réfrigérateur, affaires du propriétaire

Evaluation municipale du terrain

$348,400

Evaluation municipale du batiment

$468,000

More information

Spacieux triplex - Plus de 2203 pi² sur un immense terrain de 853 m² (9182 pi²) !

Découvrez le potentiel de cette propriété aux dimensions généreuses offrant plus de 2203 pi² habitables sur un vaste terrain de 853 m². Cette maison unique comprend trois logements distincts, ce qui en fait un excellent investissement ou un cadre de vie multigénérationnel idéal.

Le rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, comprend 3 chambres et 3 salles de bain, idéal pour une grande famille. L'étage supérieur offre un espace de détente privé avec 1 chambre, 1 salle de bain et un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail.

Au sous-sol, vous trouverez deux studios avec entrées privées, pouvant générer jusqu'à 2000 $/mois de revenus locatifs.

Les récentes rénovations comprennent une nouvelle toiture (2023) et le système de drainage français est fonctionnel, bien que des réparations majeures soient nécessaires. Bien que le garage, les studios du sous-sol et certaines parties du rez-de-chaussée nécessitent des rénovations importantes, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les propriétaires souhaitant valoriser et personnaliser un grand espace à leur goût.

Que vous souhaitiez vivre dans un logement et louer les autres, ou créer une propriété entièrement génératrice de revenus, les possibilités sont infinies.

Calculatrice hypothécaire

Détails de pièce

Pièce	Dimensions	Niveau
Salon	21.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	23.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.6 x 4.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.0 x 5.0 P	2ième étage
Bureau à domicile	10.0 x 5.6 P	2ième étage
Mezzanine	12.8 x 7.0 P	2ième étage

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.67x12.33 M
La Taille Du Lot	853 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 5562 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 251 / année

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Carte

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Vue de la rue

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Informations

Amirhosain Mohammadizadeh

514-360-3000

info@charisma.ca