Loading...

4809 Rue Boyer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3E6    $529,000

Façade

MLS: 9531098
1 1

Description

Rare opportunité sur le Plateau-Mont-Royal ! Duplex en copropriété à 5 min du métro et du parc Laurier. Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant le convertir. Emplacement de choix, près des cafés, écoles et services. Secteur vibrant avec excellent potentiel de valorisation.


Rare opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal !

Découvrez ce duplex en copropriété situé dans l'un des
quartiers les plus convoités de Montréal. Offert à un prix
exceptionnel, cette propriété représente un investissement
de choix ou une occasion idéale de transformation en maison
unifamiliale (sous réserve des autorisations).

À seulement 5 minutes à pied du métro Laurier et du
magnifique parc Laurier, ce duplex bénéficie d'un
emplacement de rêve, à proximité de tous les services,
cafés, écoles et pistes cyclables.


Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique sur le Plateau
- Fort potentiel d'optimisation ou de conversion
- Parfait pour investisseurs ou propriétaires-occupants
visionnaires
- Quartier dynamique et en demande constante

Une perle rare à saisir rapidement. Ne manquez pas cette
chance d'investir dans un secteur où les occasions comme
celle-ci sont très peu fréquentes !

Inclusions:


Exclusions : Biens personnels des locataires

BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 42x12.3 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3104 / année
Taxes scolaires (2024) $ 371 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Revêtements Brique, Stuc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel