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4809 Rue Boyer
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J3E6
$529,000
MLS#
9531098
Salles de bain:
1
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
0
Unités résidentielles
3 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$18,300
Description

Rare opportunité sur le Plateau-Mont-Royal ! Duplex en copropriété à 5 min du métro et du parc Laurier. Parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant le convertir. Emplacement de choix, près des cafés, écoles et services. Secteur vibrant avec excellent potentiel de valorisation.

Exclusions

Biens personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$197,700

Evaluation municipale du batiment

$279,800

More information

Rare opportunité au coeur du Plateau-Mont-Royal !

Découvrez ce duplex en copropriété situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Offert à un prix exceptionnel, cette propriété représente un investissement de choix ou une occasion idéale de transformation en maison unifamiliale (sous réserve des autorisations).

À seulement 5 minutes à pied du métro Laurier et du magnifique parc Laurier, ce duplex bénéficie d'un emplacement de rêve, à proximité de tous les services, cafés, écoles et pistes cyclables.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique sur le Plateau - Fort potentiel d'optimisation ou de conversion - Parfait pour investisseurs ou propriétaires-occupants visionnaires - Quartier dynamique et en demande constante

Une perle rare à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur où les occasions comme celle-ci sont très peu fréquentes !

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 42x12.3 P
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3104 / année
Taxes scolaires (2024) $ 371 / année
Caractéristiques
Revêtements Brique, Stuc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
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Carte

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Vue de la rue

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Informations