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475 Rue Marconi
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N2C2
$960,000
MLS#
28448534
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
2880 PC
Année de construction:
1967
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3601 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2
Revenus bruts potentiels:
$64,800

VISITE LIBRE

dimanche, 7 juin, 2026 | 13:00 - 15:00

Description

Ce triplex est situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Laval. À 1 Km de l'autoroute 15 et du centre ville de Laval et à moins de 2 Km de Montréal, cette propriété se situe sur une rue tranquille, à distance de marche de pratiquement tous services et commodités: métro de la Concorde, gare de trains, garderie, école primaire et secondaire, C.L.S.C., pharmacie, IGA Extra, parc Bernard-Landry, bord de l'eau, terrains sportifs, garagistes et beaucoup plus. Toit refait en 2023, trottoir avant en 2022 et la façade de galerie avant en 2021. Les 3 logements sont clé en main et libres à l'acheteur.

Exclusions

Laveuse, Sécheuse, Frigo

Evaluation municipale du terrain

$245,300

Evaluation municipale du batiment

$487,400

Plus d'information

Ce triplex, bien entretenu par son propriétaire depuis 1988, est situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Laval. À 1 Km de l'autoroute 15 et du centre ville de Laval et à moins de 2 Km de Montréal, cette propriété se situe sur une rue tranquille à distance de marche de pratiquement tous services et commodités: métro de la Concorde, gare de trains, garderie, école primaire et secondaire, C.L.S.C., pharmacie, IGA Extra, parc Bernard-Landry, bord de l'eau, terrains sportifs, garagistes et beaucoup plus. Le toit a été refait en 2023, le trottoir de béton avant en 2022 et la façade de galerie de briques avant en 2021. Le terrain est entièrement clôturé avevernis et/ou c piscine creusée, deck et cabanon. La majorité des murs et des planchers des deux principaux logements ont été récemment sablés, repeints et/ou vernis. Le rez-de-chaussée est habité par le propriétaire. Les 3 logements, tous à aire ouverte, sont clé en main et libres à l'acheteur. Une visite vous convaincra.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3601 PC
Dépenses
Coût d'énergie $ 3420 / année
Taxes municipales (2026) $ 5467 / année
Taxes scolaires (2025) $ 480 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée Béton
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Piscine Creusée
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Informations

Hong Fang
Hong Fang

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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